Как осуществить признание частного дома домом блокированной застройки на 2 х собственников. Заключение имеется.

Жилой дом (объект ИЖС) может быть признан в судебном порядке домом блокированной застройки при одновременном наличии определенных признаков. В частности, если жилой дом (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1, 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; п. п. 1.1, 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016, утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.01.2019 по делу N 33-3089/2019):

1) блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;

2) имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям;

3) не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами;

4) имеет отдельный выход на земельный участок и разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем домов блокированной застройки.

Заключение по данному вопросу не требуется. Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучать документы. Удачи.

Здравствуйте.

Если оба сособственника согласны, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением технических планов. Затем все сособственники с паспортами, правоустанавливающими документами и техническими планами обращаются в Росреестр (через МФЦ).

Если согласия нет, то вопрос может быть разрешён в судебном порядке. В таком случае обязательно потребуется проведение судебной комплексной строительно-технической, оценочной и землеустроительной экспертизы.