Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Яна

Задано вопросов 52, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 14.07.2022, 15:13

УК отказывается менять радиаторы - как защитить себя и наказать управляющую?

Вопрос №19540355 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.07.2022, 15:13

Д.д! Потек радиатор, подала заявление. УК менять не хочет. Я сказала что подам в суд. УК (управляющая вместе с бухгалтером) прямо пригрозила в случае принуждения спрятать все расходы по замене радиатора в мои платёжки (а они в этом мастера, платёжки проверить сложно, можно спрятать расходы в разделы которые не проверить). У меня в предаварийном состоянии 4 радиатора, и двое уже прорвало с заливом соседей. Хочу все сменить. На диктофон к сожалению не записала слова управляющей. Что можно сделать в этом случае, как защитить себя и наказать управляющую? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткаченко Олег Владимирович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.5 109 отзывов

Яна,

К сожалению радиаторы не относятся к общему имуществу МКД и не подлежат бесплатному ремонту обогревающие элементы (радиаторы отопления), находящиеся внутри квартир. Исключение составляет истечение срока их годности (чугунные радиаторы - 45 лет, конвектор - 25 лет). В этом случае замена отопительных приборов должна производиться при проведении капитального ремонта жилого дома за счет соответствующих средств (Письма Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14, от 10.08.2009 N 25452-ВК/14).

С уважением,

Адвокат Ткаченко Олег.

14.07.2022, 15:21

Уточнение по вопросу №19540355

Радиаторы стальные панельные без отсекающих вентилей являются общедомовым имуществом, и им более 40 лет, так что это как раз мой случай когда замена и расходы ложатся на УК.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151848 отзывов

Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

14.07.2022, 15:14

Большое спасибо!

Спросить юриста

Сагаякова Елена Юрьевна

Юрист из города Челябинск, стаж 20 лет

4.9 1229 отзывов

Радиатор является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ), соответственно менять его (тем более, когда он в аварийном состоянии) обязана Управляющая компания.

Пишите жалобу в госжилинспекцию.

14.07.2022, 15:17

Большое спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Яна, добрый день. Если УК не зрчет ничего делать и бездействует, то обязательно напишите жалобу в ГЖИ.

Они обязаны вынести Предписание.

С уважением.

15.07.2022, 07:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

1 отзыв

Я буду добиваться замены, я знаю что имею право на это. Вопрос был в другом - УК вычтет с меня все расходы за замену через увеличенные платежи, и скорее всего так что я не смогу этот факт выявить.

14.07.2022, 15:21

Спросить юриста

Яна

Автор вопроса

1 отзыв

Можно спрятать. Например, как опытные товарищи мне объяснили-проблемы могут возникнуть с проверкой работ в подвальных и других закрытых помещениях, на кровле дома. Лазейки есть.

14.07.2022, 15:46

Спросить юриста