Как правильно оформить договор при покупке дома за маткапитал, чтобы избежать проблем с приставами?

Вопрос №19542427 из г. Ярославль
опубликован 15.07.2022, 09:44

Question

Имеется долги у приставов за неоплаченные кредиты. Планирую приобрести дом в деревне с прилегающим участком (единственное жильё) за маткапитал. Стоимость дома покрывает маткапитал, За участок наличными. Имею двоих несовершеннолетних детей. Де юре не замужем и никогда не была. Помимо выделения долей на дом и участок как правильно оформить договор, чтобы в дальнейшем не были проблемы с приставами.? Можно ли застраховаться и в договоре внести себя самую минимальную долю (к примеру 1/10 доля) ,а после регистрации сразу подарить эту долю детям через нотариус? Заранее спасибо.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Да, можно так сделать.

Войтенко Светлана Наумовна · Answer

Здравствуйте.

1. Долю можете установить минимальную согласно соглашения.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением.

3. Если успеете до установления ограничений в распоряжении имуществом со стороны судебного пристава, можете подарить, если должник не оспорит безвозмездную сделку.

15.07.2022, 11:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как правильно оформить договор при покупке дома за маткапитал, чтобы избежать проблем с приставами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оформить договор при покупке недвижимости за материнский капитал, чтобы избежать проблем с приставами?

Как правильно оформить договор на покупку дома с использованием маткапитала и защититься от долгов приставов

Как правильно выделить доли детям при продаже дома, купленного на материнский капитал?

Ответ на вопрос - Обязан ли одаряемый выплатить долги по налогу на земельный участок и дом после получения дарственной?

Помогите пожалуйста выделить доли на супруга, меня и двоих детишек.

Распределение долей при дарении жилого дома с земельным участком между мужем, супругой и несовершеннолетними детьми

Как правильно оформить доли при выплате ипотеки на квартиру с двумя собственниками и составлении брачного договора?

Продажа комнаты в общежитии - выделение долей детям через договор дарения или просто? Разъяснения и плюсы/минусы договора дарения.

Можно ли выделить доли на детей только на землю при приобретении дома за маткапитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59