Я вместе с родителями и сестрой проживаю (прописана) в 3-х комнатной муниципальной квартире в "хрущевке", общ.

Вопрос №195549 из г. Москва
опубликован 07.11.2004, 21:45
Я вместе с родителями и сестрой проживаю (прописана) в 3-х комнатной муниципальной квартире в "хрущевке", общ. площадью около 60 м 2. Как известно, эти дома подлежат скорому сносу, и встал вопрос - стоит ли приватизировать нашу квартиру или нет. И у меня и у сестры свои семьи и отдельные квартиры, но сестра хочет получить отдельную квартиру себе, а я должна остаться прописанной с родителями. Какие у нас в данной ситуации есть шансы и как быть с приватизацией, если ее сроки ограничены до 1 января 2007 г. (возможно наш дом не успеют переселить до этого срока). Посоветуйте, пожалуйста, нужно ли нам приватизировать нашу квартиру и не придется ли нам с сестрой в дальнейшем выкупать ее у государства, чтобы как-то разделить ее.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.

Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.

08.11.2004, 20:18
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Екатерина Евгеньевна! Выражаю Вам огромную признательность и благодарность за Ваше внимание и столь подробный ответ со ссылками на статьи жилищного кодекса. Буду надеяться, что Ваш ответ поможет нам при получении нового жилья в борьбе за наши права.

С уважением, Ершова Светлана.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Уважаемая Светлана! Я не советую Вам приватизировать квартиру, так как только в этом случае в результате сноса Ваши семьи смогут получить разные квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.

08.11.2004, 17:48
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Дмитрий Константинович! Выражаю Вам глубокую признательность за внимание и ответ на мой вопрос. Единственное, хотелось бы уточнить ( если это воможно ), на какие статьи Жилищного кодекса нам ссылаться, если нам будут отказывать в предоставлении отдельного жилья?

С огромной благодарностью, Ершова Светлана.

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских