Строительная компания оспаривает результаты голосования на ОС СНТ - как защитить права членов в суде?
Вопрос №19558088
из г. Красноярск
опубликован 20.07.2022, 20:36
опубликован 20.07.2022, 20:36
В СНТ садовые земельные участки выкупила строительная компания (СК).
СНТ действует на основании Устава и Федерального закона №217-ФЗ.
В Уставе СНТ прописана норма: «один собственник – один голос» на ОС.
СК полагает, что Устав СНТ распространяется только на отношения с физическими лицами и не регламентирует отношения с юридическими лицами.
Т.к. №217-ФЗ не регламентирует порядок учёта голосов правообладателей ЗУ не являющимися членами товарищества, то СК оспаривает в суде результат голосования на ОС по вопросу распоряжения имуществом общего пользования, ссылаясь на ч.3 ст.48 ЖК РФ (аналогия закона) голосование в многоквартирном доме с нормой: «число земельных участков = число голосов на ОС».
В нашем случае любое решение ОС будет блокировано СК, т.к. число членов СНТ меньше числа земельных участков СК.
Как выйти из этой ситуации и защитить права членов некоммерческого товарищества в суде?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, отставивать сою позицию и привести в примеры дела, по которым было установлено судом один собственник - один голос, а так же, донести до судьи, что юрлица не являются членами, собственно, голосуют не по всем вопросам.
21.07.2022, 00:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Необходим правовой анализ устава СНТ. Вам как собственнику могут его дать для ознакомления?
21.07.2022, 14:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
882
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
5
72
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 832
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Красноярск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Один из членов СНТ потребовал включить в новый устав пункт об открытом голосовании на общих собраниях
Как подсчитать голоса при разных правилах голосования - простое большинство и 2/3 от числа голосующих?
Возможность проведения заочного голосования без изменения устава СНТ - законность и условия
Спорные правила голосования на Общем собрании членов Товарищества - соответствуют ли они 66 ФЗ?
Правомерность заочного голосования в садоводческом товариществе и законность вступительных взносов
Сложности проведения очно-заочного голосования в СНТ - проблема с уставом после 1 января 2018 г.
Стоит ли проводить очно заочное голосование при выборах председателя СНТ, если устав еще не обновлен?
Возникновение права собственности на участок - с 2000 года или с 1999 года?
Важность одного голоса - голосование по одному голосу на каждого члена гаражного кооператива
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут