Можно ли использовать родовой сертификат на второго ребенка при приобретении вторичного жилья?

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Это общее правило. Законом N 256-ФЗ предусмотрено одно исключение, когда заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, - при направлении средств МСК на погашение долга по кредиту или займу на приобретение либо строительство жилья.

В соответствии с Правилами направления средств МСК на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, улучшение жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала допускается через:

• - приобретение жилья по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа;

• - участие в долевом строительстве жилья;

• - строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации или без привлечения таковой;

• - уплату вступительного взноса (паевого взноса) в ЖСК;

• - погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на приобретение либо строительство жилья.

Средства материнского (семейного) капитала перечисляются безналичным путем на счета юридических лиц, осуществляющих отчуждение или строительство жилого объекта либо предоставивших кредит или заем. На счет физического лица - продавца жилья перечисление указанных средств предусмотрено только по договору купли-продажи. При этом в Законе N 256-ФЗ названы три случая, когда средства материнского (семейного) капитала могут быть перечислены на личный счет владельца государственного сертификата:

• - при получении до 50% средств материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации;

• - при получении оставшейся части средств материнского (семейного) капитала по истечении шести месяцев после получения первых 50% на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации при условии подтверждения факта проведения основных работ по строительству или увеличения жилой площади при реконструкции;

• - при получении средств МСК на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.