Наследство квартиры - как оформить третью долю и кто имеет право на наследование?

Добрый день. С начала эту 1/3 доли должен принять либо написать отказ от наследства третий наследник вашей мамы.

Здравствуйте, Юлия! Вы вправе подать в суд исковое заявление в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы не принятую долю признали Вашей на том основании, что Вы фактически приняли наследство, если выполняются условия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ:

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте Юлия. вы можете претендовать на оставшуюся 1/3 долю но только в том случае если дети умершего наследника откажутся от этой доли, в противном случае вам придётся делить долю пополам.

Для получения данной доли вам нужно обратится в суд о признании за вами права на долю в порядке ст. 1153 ГК РФ. Участие детей умершего наследника при рассмотрении дела в суде обязательно.

Если третий наследник не заявил своих прав, и скорее всего не заявит, то через суд наверное можно установить право собственности над оставшейся доли. Так как Вы имеете долю в квартире и фактически ею распоряжаетесь, оплачиваете коммуналку и прочее.

По закону о праве на наследство надо заявить в течении 6 мес., этого наследником сделано не было. Также наследник мог отказаться в пользу др. лица. Пробовать выйти на данного наследника сперва.

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность (в зависимости от состава наследства и места его нахождения). Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.

По обшим правилам имущество является выморочным, поскольку единственный наследник выразил отказ от наследования доли.

Это значит, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования, в пределах которого находится дом, в соответствии со ст. 1151 ГФ РФ.

В тоже время согласно ст. 250 ГК РФ долевой собственник имеет преимущественное право приобретения доли в праве общей собственности.

Перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю, собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого. В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке (путем подачи соответствующего заявления).

Для того чтобы приобрести часть квартиры, необходимо обратиться в местную администрацию, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там.

При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением.

Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией.

Если муниципалитет еще не оформил через суд выморочное имущество, тогда пробовать установить фактическое право собственности над другой доли в квартире.

- см. ст. 1151, 1154 ГК РФ, 56, 131-132 ГПК РФ.

Да, вы можете подать в суд на признание за вами этой доли.

НО!

Это имущество (1/3 квартиры) является выморочным.

Следовательно, должно отойти государству в лице местной органов самоуправления.

А также на эту долю могут претендовать и наследники умершего собственника.

Совет: дождитесь, когда они вступят в наследство. Потом уже вместе подавайте в суд.

Ответчик - местная администрация.

Если вы подадите сами, то Ответчиками будут и администрация, и наследники умершего.

Если вы считаете, что они не имеют право - то зря. Они также имеют право на это.

Всё это регулируется ГК РФ, а именно:

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

А также:

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Для того, чтобы всё это оформить, вам нужно будет обратиться к профессиональному юристу. По собственному опыту знаю - такие дела могут тянуться годами.