Как приватизировать квартиру, чтобы она досталась только одному наследнику?

Вопрос №19564040 из г. Москва
опубликован 22.07.2022, 19:55
У моих родителей есть квартира, отец ее хочет приватизировать на себя, чтобы потом мне сделать дарственную и чтобы она досталась только мне, не моей жене не детям а только мне (я женат). До моей женитьбы мы хотели приватизировать квартиру на отца, мать сестра и я отказались от приватизации, но отцу отказали, из за документов. Вопрос заключается в следующем, я женился 8-го июля, отец сейчас ломает голову, так как приватизацию можно сделать только на меня, так как я москвич и с документами все нормально (родители с Грузии, но в Москве живут уже больше 20 лет) имеют гражданство России уже больше 10 лет. Но если он делает на меня приватизацию, то так как я в браке и когда буду делать дарственную на отца или договор купли продажи, после того как ее приватизируют, нужно будет уже согласие моей жены, так как приватизация будет в браке или это не так? Если на меня отец приватизирует квартиру и после чего я ее дарю либо делаю куплю продажи на отца получается нужно согласие моей жены на то что она не против? Жена вооьще не имеет никакого отношения к этой квартире. Или после приватизации согласие жены не нужно, так как я только буду собственником?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Илья! Не так. Приватизированное имущество даже в период брака общим совместно нажитым не является в силу статьи 36 Семейного кодекса РФ, и согласия супруги здесь не требуется, т.к. пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ применяется к общему совместно нажитому имуществу. Только вот не понятно, зачем Вам после приватизации дарить квартиру отцу?

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Кроме того, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

22.07.2022, 20:15
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Согласие жены не требуется.

22.07.2022, 19:34

Илья, это все излишне.

Вы можете сделать приватизацию только на себя и квартира не будет подлежать разделу, так как не будет являться совместно нажитой.

22.07.2022, 19:47

Здравствуйте, Илья!

Все гораздо проще.

То что приватизировано в браке на кого-то из супругов ему и принадлежит

Т.е. вообще не делится.

И не требуется согласия на дальнейшее распоряжение этой квартирой.

Поэтому жену никто спрашивать не будет.

Она не имеет и не будет иметь к квартире никакого отношения.

Собственник ТОЛЬКО ВЫ.

Вот закон.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Приватизация это как раз "ИНАЯ безвозмездная сделка".

22.07.2022, 20:00

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 106 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 37 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 854 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 000 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 338 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 428 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7 221 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских