2) Могу ли я или моя мама оспорить данную сделку о купле-продаже?

Меня зовут Евгений. Мне 24 года. Летом этого года умер мой отец. Общался я с ним крайне редко (по причине того, что он развёлся с моей мамой), последние годы вообще не виделся. Насколько мне было известно, на момент смерти у отца в собственности оставалась комната в коммунальной квартире и гараж. Отец на момент смерти состоял в браке с женщиной, которая не является мне матерью. В комнате прописан был отец, его жена, дочка этой женщины от другого брака. В праве на наследство есть 4 человека: 1. я 2. жена отца - Ольга 3. общий сын отца и его жены - Костя 4. мать отца 1) Является ли дочка Ольги (жены) наследницей и имеет ли право на долю, если она сейчас прописана в этой комнате, но проживает с мужем и ребёнком совершенно в другой квартире? Также у отца был гараж (приобретённый в браке с моей мамой). После развода гараж без уведомления моей мамы был переписан на мужа падчерицы в 2008 году. 2) Могу ли я или моя мама оспорить данную сделку о купле-продаже? 3) Можно ли каким-то образом признать недостойными наследниками жену и сына моего отца отца, если сын имеет судимость (в том числе по заявлению отца в милицию), а жена не ухаживала должным образом и спаивала отца? 4) если в течение полугода со дня смерти отца его жена, сын и мама не подали заявление о вступлении в наследство, а я успел подать - имеет ли это какое-то значение? Или они всё также будут рассматриваться в качестве наследников?