Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Самара, 08.11.2004, 22:27

Могу ли я претендовать на какую-либо долю в новокупленной квартире.

Вопрос №195660 из г. Самара
опубликован 08.11.2004, 22:27
Суть дела. Есть двух комнатная приватизированная квартира общая - 42, жилая-27. Собственники - 4 человека по 1/4 части квартиры. (Отец, мать, дочь (моя жена) и внучка (моя дочь)) Вторая дочь (замужем и прописана у мужа), не проживающая с нами, по завещанию имеет 1/2 от 1/4. В замен двухкомнатной квартиры приобретается трехкомнатная квартира. Общей площадью - 72, жилая - 52. На лицо увеличение площадей почти в два раза. Я, (муж) не прописан в квартире, но беру кредит в банке и оплачиваю эту сделку. Могу ли я претендовать на какую-либо долю в новокупленной квартире. Как оценивается доля второй дочери по завещанию. Так же 1/2 от 1/4? Если да, то возможно ли ограничить долю, т.к. к сделке она не имеет никакого отношения, а оплачивать улучшение чужих жилищных условий нет желания. Возможно, ли приватизировать вновь приобретаемую квартиру долями, например: 1/8 Мать, 1/8 отец, 1/8 внучка, и 5/8 первая дочь (моя жена) чтобы сохранить пропорциональность по двухкомнатной квартире, и как приватизировать двухкомнатную квартиру. Так же долями по 1/4 или общей приватизацией. Если возможно, то приведите примерные расчеты. С уважением, и надеждой на скорый ответ, Валерий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Валерий! Приватизация жилья-получение в собственность муниципального или ведомственного жилья, предоставленного по ордеру и даётся каждому один раз, за исключением случая, когда впервые в приватизации участвовал с родителями несовершеннолетний, то по достижении совершеннолетия он может ещё один раз приватизировать жильё. В Вашем случае продаётся квартира, в которой долю имеет Ваша дочь. Если дочь несовершеннолетняя и не эмансипирована, то для продажи квартиры потребуется предварительное согласие органа опеки, куда должны обратится родители ребёнка. Такое согласие орган опеки даёт при условии, что одновременно покупается другое жильё, в котором ребёнок имеет не меньшую долю в собственности. Взрослые проживающие могут в новой купленной квартире вообще не быть собственниками никакой доли и продав свою долю получить деньги и поселиться там, где захотят. Завещание, написанное родителями Вашей жены, они всегда могут при жизни отменить или изменить, а если к моменту открытия наследства у них не будет собственности на жильё, то и наследовать дочерям жильё не придётся. Таким образом, продав квартиру, сособственники могут приобрести другую в любом соотношении долей, что определяется их соглашением, может соотносится с размером денежных вложений каждого в купленное жильё. При этом они должны лишь учесть, что несовершеннолетнюю нельзя лишить доли в собственности на купленную квартиру и её доля должна быть не меньше по жилой площади, чем 6,75 кв.м(27:4). Собственником купленной квартиры можете быть и Вы с дочерью, поселив к себе в качестве членов семьи с правом проживания, но без права собственности на долю родителей жены.Жена может при покупке не иметь доли в собственности на квартиру, а поскольку квартира приобретается в браке, то она всегда сможет получить половину той доли, которая будет приобретена на Ваше имя(как и Вы, если доля будет приобретена на имя супруги, если иное не оговорено Вашим с женой брачным контрактом-ст. ст.34, 38, 39, 40-43 СК РФ). Если квартира приобретается муниципальная по обмену(получается обменный ордер), то орган опеки может не разрешить такой обмен, т.к Ваша дочь лишается доли в собственности, а приватизировать полученную по обмену квартиру дочь сможет только по достижении совершеннолетия с согласия остальных проживающих, если к тому моменту законодательно бесплатная приватизация не будет отменена(с принятием нового ЖК РФ). Ваша жена, её родители своё право приватизации использовали и снова приватизировать муниципальное жильё не смогут. Раз Вы покупаете квартиру, то она уже сразу будет собственностью тех, кто её покупает и Вашей дочери в том соотношении долей, в котором захотят покупатели, не ущемляя права несовершеннолетней.

09.11.2004, 01:39
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 076 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 765 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских