Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Самара, 08.11.2004, 22:27

Могу ли я претендовать на какую-либо долю в новокупленной квартире.

Вопрос №195660 из г. Самара
опубликован 08.11.2004, 22:27
Суть дела. Есть двух комнатная приватизированная квартира общая - 42, жилая-27. Собственники - 4 человека по 1/4 части квартиры. (Отец, мать, дочь (моя жена) и внучка (моя дочь)) Вторая дочь (замужем и прописана у мужа), не проживающая с нами, по завещанию имеет 1/2 от 1/4. В замен двухкомнатной квартиры приобретается трехкомнатная квартира. Общей площадью - 72, жилая - 52. На лицо увеличение площадей почти в два раза. Я, (муж) не прописан в квартире, но беру кредит в банке и оплачиваю эту сделку. Могу ли я претендовать на какую-либо долю в новокупленной квартире. Как оценивается доля второй дочери по завещанию. Так же 1/2 от 1/4? Если да, то возможно ли ограничить долю, т.к. к сделке она не имеет никакого отношения, а оплачивать улучшение чужих жилищных условий нет желания. Возможно, ли приватизировать вновь приобретаемую квартиру долями, например: 1/8 Мать, 1/8 отец, 1/8 внучка, и 5/8 первая дочь (моя жена) чтобы сохранить пропорциональность по двухкомнатной квартире, и как приватизировать двухкомнатную квартиру. Так же долями по 1/4 или общей приватизацией. Если возможно, то приведите примерные расчеты. С уважением, и надеждой на скорый ответ, Валерий.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Валерий! Приватизация жилья-получение в собственность муниципального или ведомственного жилья, предоставленного по ордеру и даётся каждому один раз, за исключением случая, когда впервые в приватизации участвовал с родителями несовершеннолетний, то по достижении совершеннолетия он может ещё один раз приватизировать жильё. В Вашем случае продаётся квартира, в которой долю имеет Ваша дочь. Если дочь несовершеннолетняя и не эмансипирована, то для продажи квартиры потребуется предварительное согласие органа опеки, куда должны обратится родители ребёнка. Такое согласие орган опеки даёт при условии, что одновременно покупается другое жильё, в котором ребёнок имеет не меньшую долю в собственности. Взрослые проживающие могут в новой купленной квартире вообще не быть собственниками никакой доли и продав свою долю получить деньги и поселиться там, где захотят. Завещание, написанное родителями Вашей жены, они всегда могут при жизни отменить или изменить, а если к моменту открытия наследства у них не будет собственности на жильё, то и наследовать дочерям жильё не придётся. Таким образом, продав квартиру, сособственники могут приобрести другую в любом соотношении долей, что определяется их соглашением, может соотносится с размером денежных вложений каждого в купленное жильё. При этом они должны лишь учесть, что несовершеннолетнюю нельзя лишить доли в собственности на купленную квартиру и её доля должна быть не меньше по жилой площади, чем 6,75 кв.м(27:4). Собственником купленной квартиры можете быть и Вы с дочерью, поселив к себе в качестве членов семьи с правом проживания, но без права собственности на долю родителей жены.Жена может при покупке не иметь доли в собственности на квартиру, а поскольку квартира приобретается в браке, то она всегда сможет получить половину той доли, которая будет приобретена на Ваше имя(как и Вы, если доля будет приобретена на имя супруги, если иное не оговорено Вашим с женой брачным контрактом-ст. ст.34, 38, 39, 40-43 СК РФ). Если квартира приобретается муниципальная по обмену(получается обменный ордер), то орган опеки может не разрешить такой обмен, т.к Ваша дочь лишается доли в собственности, а приватизировать полученную по обмену квартиру дочь сможет только по достижении совершеннолетия с согласия остальных проживающих, если к тому моменту законодательно бесплатная приватизация не будет отменена(с принятием нового ЖК РФ). Ваша жена, её родители своё право приватизации использовали и снова приватизировать муниципальное жильё не смогут. Раз Вы покупаете квартиру, то она уже сразу будет собственностью тех, кто её покупает и Вашей дочери в том соотношении долей, в котором захотят покупатели, не ущемляя права несовершеннолетней.

09.11.2004, 01:39
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 131 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 457 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 527 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 233 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 855 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 055 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 431 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских