Иркутск, 25.07.2022, 10:12

«Как получить право собственности на дом, если утеряны документы - опыт покупателя»

Вопрос №19569800 из г. Иркутск
опубликован 25.07.2022, 10:12
Купил у юр.лица жилой дом (в 2012 году) Сделку не успели оформить, сменился руководитель и вскоре были утеряны документы. Сейчас юр.лицо также является собственником, но оформить сделку не может поскольку отсутствуют документы. Говорят обращайтесь в Суд, мы напишем отзыв, что не возражаем. У покупателя есть оригинал квитанции об оплате покупки дома с печатью и подписью и протокол администрации. Совета, которым принято решение о продаже. По какому можно признать право собственности на дом по суду?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Владелец (Вы) может требовать признания права собственности, в частности, если купил объект по договору купли-продажи недвижимости, оплатил ее, но зарегистрировать свое право собственности не может, так как у владельца нет всех необходимых документов (Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2016 по делу № 304-ЭС 15-18474).

25.07.2022, 10:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

В смысле? По гражданскому праву. Подаете иск о признании права собственности на дом.

С уважением.

25.07.2022, 10:15

Да, обращайтесь в суд с иском о признании права. Есть многочисленная практика, с учетом надлежащих доказательств суд удовлетворит ваши требования.

25.07.2022, 10:17

Здравствуйте, оплата есть, договоренность была, протокол администрации с согласием есть, а следовательно сделка свершилась. Признавайте право собственности на дом за собой.

25.07.2022, 10:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

В том то и вопрос, что непонятно, по какому основанию признавать право собственности на дом. Я не вижу такого основания. Я думаю, что вы попали на обыкновенных мошенников.

25.07.2022, 10:32

При наличии квитанции об оплате обращаться с иском в суд о признании права собственности.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

25.07.2022, 10:40

Собирайте доказательства, чтобы обратиться в суд с данным иском.

25.07.2022, 10:51

Добрый день, Анастасия, юр.лицо явно не хочет работать, стоит привести их в чувства, на мой взгляд, рядом жалоб и обращений, если не хотите идти в суд.

12.09.2022, 10:00

А тот факт, что нет договора купли-продажи не мешает. Идти на основании ст.456 ГК? Или иное основание?

25.07.2022, 10:23

Здравствуйте Анастасия Андреевна

А не проще будет составить договор купли-продажи и подписать его вновь, соответственно зарегистрировать в Росреестре. И в суде не придется объяснять, как и почему потеряли.

12.09.2022, 10:01

Ув.юристы, все советуете идти с иском о признании права, но ведь с таким иском можно идти только если права возникло до 1997 года (до вступ. В силу закона о гос ренистрации)

12.09.2022, 09:58

Здравствуйте!

Что за глупость? Имеете полное право на обращение в суд с иском о признании права собственности.

12.09.2022, 10:00
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А как же п.59 ПП ВС 10/22. В котором сказано, иск о признании права на имущество, может быть установлен, если права на спор. Имущ. возникли до др вступ в силу ФЗ о гос регистрации.

12.09.2022, 10:05

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 548 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 725 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 938 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 572 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8 1 536 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских