Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка?
Вопрос №1123463
из г. Рыбное
опубликован 06.10.2010, 15:16
опубликован 06.10.2010, 15:16
Имеется недвижимость - дом на двух собственников. Один из собственников произвел продажу части дома меньшей площади. У дома отсутствует капитальная стенка. При продаже этот собственник известил другого собственника о продаже в письменном виде и о предоставлении первоочередного права покупки части дома. После чего сделка купли-продажи была совершена с третьим лицом.
Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка? (местный нотариус пояснил, что сделка правомерна).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом находился в общей долевой собственности - продажа доли одним из сособственников третьему лицу по истечении месяца с даты извещения о продажи - правомерна. Другой сособственник был извещен о предстоящей продаже и правом преимущественной покупки не воспользовался (ст.250 ГК РФ). Отсутствие капитальной стены значения в данном случае не имеет, поскольку право преимущественной покупки действует как раз в тех случаях, когда имущество нельзя разделить в натуре и выделить две отдельных квартиры, например.
06.10.2010, 15:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 812
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 735
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
799
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность выселить прописанного брата бывшего собственника частного дома при его продаже
Требования налоговой при продаже недвижимости в ситуации с двумя собственниками - правомерны или нет?
Как изменить долю собственника квартиры на 1/2 или 1/6, полученную в результате сделки купли-продажи
Нужен ли нотариальный договор купли-продажи при наличии гениальных доверенностей?
Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?
Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии
Продажа доли в приватизированной квартире - процесс и возможность снижения стоимости при отказе собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут