Как приватизировать дом с незаконными постройками без технического паспорта - риски и возможности

Вопрос №19571541 из г. Севастополь
опубликован 25.07.2022, 18:54

Дом на земле, с прилегающим двором, в муниципальной собственности, договор социального найма. К дому была сделана капитальная пристройка - кухня, также во дворе был построен гараж, ничего не узаконено. Хочу приватизировать жилье, для приватизации дома необходим технический паспорт. Жилье было выделено родственникам примерно в 1950 году, пристройка и гараж 1998 года, я ответственный квартиросъемщик с 2005 года, техпаспорт никогда не делался. Что мне может грозить в том случае? Возможно ли, что техник БТИ потребует привести все в соответствии с их документами, то есть разрушить построенное, или возможно создание технического плана по факту с уплатой штрафов и последующим узакониваем построек. Что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65412 отзывов

Техник БТИ не имеет полномочий требовать что то...

Кадастровый инженер сделает тех план, Вы приватизацию делайте на то,что в договоре социального найма.

Затем уже оформите пристрои..

25.07.2022, 19:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Джибути Галина Богдановна

Юрист из города Рязань, стаж 2 годa

4.6 47 отзывов

Без отсутствия техпаспорта будет затруднительно доказать в дальнейшем право собственности на дом. Кроме того, он необходим при проведении сделок с недвижимостью. Следовательно, собственник недвижимости должен подать заявление на получение техпаспорта в БТИ.

Штраф за самовольную пристройку -- 2,5 тыс руб. Если постройки выполнены с нарушениями, то могут потребовать их снести.

Если нарушений не будет выявлено, необходимо будет признавать право собственности на пристройки/строения через суд.

Могу помочь Вам в данной ситуации. Обращайтесь.

25.07.2022, 19:12

Спросить юриста