Как продать долю в доме и земельном участке, если другие собственники не отвечают? Опыт мамы

Вопрос №19575863 из г. Байкит
опубликован 27.07.2022, 07:21

Question

Что делать дальше? Моему сыну от отца досталась 1/6 доля дома и земельного участка. Сейчас мы хотим продать эту долю, как и положено мы предложили тем кто еще состоит в доле, отправили письмо-заявление заверенное нотариально, ждали ответ, месяц прошёл ни какого ответа нет, я могу подать объявление на продажу третьему лицу.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина. Да, можете продавать, требования ст. 250 ГК РФ Вами соблюдены. Только сначала посмотрите на сайте Почты России в "отслеживании почтовых отправлений", когда были доставлены уведомления адресатам. С этой даты и отсчитывайте месячный срок, плюс добавьте 3-5 дней на контрольные сроки доставки почтовых отправлений (возможно, кто-то из участников долевой собственности откликнулся на Ваше предложение в последний день срока). Также, Вам следует учесть, что продать третьим лицам свою долю можно только на тех условиях и по той цене, которую Вы изначально озвучили другим сособственникам. Нарушение этого правила может повлечь недействительность сделки.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, он может продать свою долю.

Шилов Виталий Николаевич · Answer

Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вами срок выдержан. Поэтому вы вправе продать свою долю третьему лицу.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Давно уже могли бы это сделать, сразу же..

Как продать долю в доме и земельном участке, если другие собственники не отвечают? Опыт мамы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о продаже 1/2 доли в двухкомнатной квартире без ответа от сособственника - возможность продажи третьему лицу

Подскажите пожалуйста какой мой следующий шаг?

Может ли доля земельного участка быть забрана при банкротстве, если доли в доме принадлежат другим лицам?

Выкупать принадлежащую моему сыну 1/4 доли она не хочет и продать эту долю другому лицу невозможно, потому что она очень мала.

Наследство после отца - могу ли я продать свою долю земли и дома и что, если мать и сестра оспорят продажу?

Конфликт между собственниками - может ли продать свою долю третьему лицу, если второй собственник не готов покупать сейчас?

Дочь наследника предложила выкупить свою долю имущества, но не получила ответа от других наследников. Как решить ситуацию?

Как решить проблему с выкупом 1/4 доли квартиры, когда переговоры не увенчались успехом и официальное извещение вернулось назад?

Продажа невыделенной доли в праве собственности квартиры - возможные риски и способы защиты

Нужно ли предложить сособственникам выкуп 1\\6 доли земельного участка перед продажей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59