Как заставить тетю продать или подарить квартиру племяннице для избежания налогов и пошлин?

Вопрос №2225505 из г. Мурманск
опубликован 19.02.2013, 12:20

Question

Прошу у Вас совета. Одинокая пожилая (88 лет) тетя написала завещание на 1 комн. Квартиру своей племяннице еще в 2003 г (больше никаких родственников нет у тети). Но поскольку племянница боится что не сможет заплатить ни налог ни пошлину-прошу Вашего совета как лучше сделать с квартирой-может дарственную или купить племяннице у тети? Племянница ухаживает за тетей и та согласна на любые лействия, лишь бы квартира досталась племяннице. Посоветуйте, пожалуйста. Заранее благодарен. И какие налоги или пошлины будет платить племянница, получив наследство по завещанию или иным образом?!

Арестов Константин Павлович · Accepted Answer

Нечего бояться.
Налоги на получение наследства уже отменены.
А пошлину, при оформлении уж как-нибудь заплатит.

Можно оформить договор дарения, но племяннице придется платить НДФЛ  со стоимости квартиры.
Если куплю-продажу, то НДФЛ придется платить тете.

ИП Лушева · Answer

За дарственную налог будет 13%, это будет как доход. Договор дарения можно оформить у любого юриста (или - скачать с Нэта, если деньги за составление не хотите платить). Регистрируется он в Учреждении юстиции, госпошлина 2000 рублей.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

За наследование налог 0,6% от оценочной стоимости + услуги нотариуса (от 700 до 4000 рублей) + оценка недвижимости (порядка 15000 рублей).

19.02.2013, 21:44

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как заставить тетю продать или подарить квартиру племяннице для избежания налогов и пошлин?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налоговые обязательства племянницы по дарственной на квартиру от родной тети

Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?

Кто получит квартиру после смерти тети - завещание и претензии наследников.

Как правильно переоформить квартиру на ухаживающую за тетей племянницу без налоговых последствий?

Такой вопрос: может ли двоюродная тетя прописать племянницу в московскую приватизированную квартиру?

Сколько времени дается для продажи квартиры (может племянница продать ее через 10 лет)?

Какие могут быть проблемы в дальнейшем, если оставить все как есть и не заниматься вступлением в наследство?

Продажа унаследованной квартиры - вопрос возврата платежей за коммунальные услуги, оплаченные за тетю

Возможность признания завещания недействительным и обязательная доля племянницы в наследстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59