Покупатель нежилого помещения обнаружил задолженность по капитальному ремонту с 2014 года после покупки

Вопрос №19579326 из г. Оренбург
опубликован 28.07.2022, 08:05

При покупке нежилого помещения (спустя несколько месяцев после) было обнаружено наличие задолженности по взносам за кап ремонт с 2014 года. Написали обращение региональному оператору, с просьбой обратиться в суд и получить решение по взысканию суммы долга, так как часть периода с 2014 года по 2019 года находится за пределами срока исковой давности. Оператор дал ответ, что с 2014 года начисления по взносам по этому адресу по каким то причинам не осуществлялись и предложением оформить рассрочку и оплатить всю сумму долга за год. Можно как то обжаловать данный факт? Так как при продаже помещения, продавец уверял что долгов нет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151434 отзывa

Никаким образом данный ответ не обжаловать - нет правовых оснований. Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

28.07.2022, 08:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 199. Применение исковой давности

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24266 отзывов

Здравствуйте Альбина

Вы вправе оплатить, только в пределах срока исковой давности.

28.07.2022, 08:08

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9833 отзывa

Долги по капремонту переходят к новому собственнику. Однако он может требовать их со старого собственника через суд.

28.07.2022, 08:09

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49145 отзывов

Добрый день

1.Обращение в суд - это право, а не обязанность. Оператор понимает, что вы заявите о пропуске срока и поэтому в суд не обращается и так и будет продолжать с вас требовать. Вы можете просто игнорировать долг и платить только за период не более 3 лет.

2.При приобретении жилья вам нужно было требовать справку об отсутствии задолженности.

28.07.2022, 08:10

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста