После развода бывший супруг в течении 3-х лет в квартире не проживал и не предъявлял ни каких прав.

Вопрос №195798 из г. Выборг
опубликован 09.11.2004, 13:55

В двухкомнатной квартире прописаны бывшие супруги. Собственником квартиры является жена (1/2 доли по договору купли-продажи и 1/2 доли по договору дарения от супруга, оформленный до развода). После развода бывший супруг в течении 3-х лет в квартире не проживал и не предъявлял ни каких прав. Вопрос 1: Что дает прописка в данной квартире бывшему мужу, имеет ли он право на проживание и что будет основанием для отказа на проживание. Вопрос 2: Имеет ли право требовать размена и каком размере, при условии, что бывших супругов есть общий ребенок, который прописан у бабушки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Если 1/2 доля квартиры куплена женой в период брака, то бывший муж может претендовать на признание за ним права на 1/4 долю квартиры, если иное не было оговорено в брачном контракте(ст. ст.34, 38, 39, 40-43 СК РФ). Раз бывший муж по-прежнему зарегистрирован в квартире по месту жительства, то суд может признать, что срок исковой давности по раделу имущества для бывшего мужа течь не начал, т.к он имеет право пользования жилплщадью. Если бывший муж снимется с регистрационного учёта, то с этого времени начнёт течь 3-х летний срок исковой давности по признанию за ним права на долю квартиры. Свою долю квартиры(если право на долю будет за ним признано) бывший муж может продавать, дарить, отчуждать по договору ренты. При продаже своей доли бывший муж должен соблюсти право преимущественной покупки продаваемой доли, которым наделена бывшая жена(ст.250 ГК РФ). Принудить друг друга к продаже всей квартиры или мене сособственники не могут. Каждый может отчуждать только свою долю.

17.11.2004, 05:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Юридическое бюро "Савостьянов и партнеры"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4 отзывa

Вопрос 1: Регистрация в Ваше квартире дает право бывшему супругу проживать в данной квартире. Основанием для отказ в проживании может быть снятие его с регистрационого учета по его заявлению.

Вопрос 2: По истечении срока исковой давности претендовать на собственность он не может.

16.11.2004, 17:14

Спросить юриста