Как получить договор найма после переселения из аварийного жилья. Объясните порядок оформления документов отяА до Я.

Здравствуйте, Ольга Анатольевна! Если речь о предоставлении жилья по договору социального найма в случае признания дома аварийным и изъятием земельного участка под домом с придомовой территорией для государственных и муниципальных нужд (ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ), то нужно подавать заявление в администрацию. В случае отказа предоставить жилье подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте Ольга Анатольевна!

Важно для Вас!

Судя по вопросу Вас переселяет из аварийного жилья, находящегося в социальном найме

Если дом признан аварийным, принявший соответствующее решение орган государственной власти или местного самоуправления издает распоряжение с указанием сроков отселения граждан в соответствии с п. 49 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"

Если жилые помещения в аварийном многоквартирном доме находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам по договорам социального найма, то таким гражданам, на основании ч. 1, 2 ст. 60 Договор социального найма жилого помещения, ст. 86 Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома ЖК РФ предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

Собственникам изымаемых жилых помещений предоставляются другие жилые помещения в собственность с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые помещения на основании заключаемого с уполномоченным органом договора (соглашения)

Если дом включен в региональную адресную программу переселения граждан, жилое помещение, предоставляемое гражданам взамен изымаемого, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта

Порядок предоставления жилья взамен снесенного регламентируется Положением "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске", утвержденным Решением городского собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 12 апреля 2010 года N 120/9 вн-10-4

В Положении прописан Порядок предоставления жилья взамен признанного непригодным для проживания:

Управление жилищной политики в течение 30 календарных дней со дня принятия постановления администрации города "Об утверждении заключения межведомственной комиссии при администрации города по оценке жилищного фонда о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" формирует список граждан, имеющих право на переселение.

На основании постановления администрации города о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания Управление жилищной политики осуществляет:

- уведомление граждан, проживающих в жилых помещениях жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, о постановлении администрации города. В течение 10 дней с момента получения копии решения о сносе дома направляет заказным письмом уведомления о сносе дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма;

- сбор документов, необходимых для принятия постановления администрации города о предоставлении жилого помещения гражданам (копии документов, удостоверяющих личность, копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, иных документов).

- Управление жилищной политики осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении гражданам, проживающим в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, других жилых помещений в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для заключения договора соцнайма необходимо иметь документы:

- Заявление на переселение.

- Заключение экспертов о признании данного дома ветхим.

- Заявление ответственных органов о несоответствии несущих конструкций нормам безопасности.

- Документы на квартиру (дом): договор соцнайма, ордер, техпаспорт.

- Личные удостоверяющие документы заявителя и членов его семьи.

По вопросу надо обращаться в администрацию, только здесь можно оформить договор соцнайма. После признания жилья аварийным, Вам обязаны предоставить другое жилье.

В принципе отказать не могут, если отказ - жалобу в прокуратуру и далее с иском в суд.

- см. 49, 87, 89 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

Здравствуйте Ольга Анатольевна!

1. Вам следует собрать все документы, а именно заявление на переселение. Как его написать, можно спросить на месте. В администрации должны быть установленные образцы таких документов.

2. Заключение экспертов о признании данного дома ветхим. Для этого заранее придется обратиться в экспертную организацию.

3. Заявление ответственных органов о несоответствии несущих конструкций нормам безопасности.

4. Документы на квартиру (дом): договор соцнайма, ордер, техпаспорт. Личные удостоверяющие документы заявителя и членов его семьи.

И обратиться в Администрацию, также потребуется Выписка из реестра муниципальной собственности, это на новый дом и что он находится в реестре муниципальной собственности, это тоже заказывается в Администрации, как получите Выписку с документами выше перечисленными можете обращаться в Администрацию.

На основании

ч. 1, 2 ст. 60 Договор социального найма жилого помещения.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

Всего Вам наилучшего!