Как получить третью комнату в коммуналке, если нет прав на социальный найм или улучшение жилищных условий?

Вопрос №19582798 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.07.2022, 09:43

Есть трехкомнатная квартира, заселенная покомнатно, т.е. коммуналка. Недавно выяснилось, что третья - в течение 10 лет пустовавшая - комната в этой квартире свободна и можно ее заселить. Вопрос: как получить эту комнату одному из проживающих в этой коммунальной квартире, если ни у него, ни у его соседки нет права на получение данной комнаты посредством социального найма или любыми другими способами, предусмотренными для малоимущих или нуждающихся в улучшении жилищных условий? Взять в коммерческий найм? Или только выкуп? Что логичнее и как лучше действовать в этом случае? Заранее спасибо за понятные ответы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыбицкий Александр Иванович

Юрист Преображенская, стаж 39 лет

4.5 167 отзывов

Все зависит от правового статуса квартиры (коммуналка - это только предположение) и нормативных актов муниципалитета.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, предоставленные гражданам по договорам найма, при определенных условиях могут быть приобретены в собственность по договору купли-продажи.

Порядок и условия такого выкупа устанавливаются нормативными правовыми актами муниципалитета.

Что необходимо предпринять?

Обратиться непосредственно в муниципалитет или на сайт муниципалитета и ознакомиться с нормативными актами регулирующими предоставление жилых помещений в коммерческий наем или их куплю-продажу.

После ознакомления сделать для себя вывод каким путем идти дальше.

29.07.2022, 11:47

"Обратиться непосредственно в муниципалитет или на сайт муниципалитета и ознакомиться с нормативными актами регулирующими предоставление жилых помещений в коммерческий наем или их куплю-продажу." - цитата.
Первое, что я сделала, - зашла на Госуслуги и на Консультант Плюс. К сожалению, у нас полно информации во всех источниках про малоимущих и подходящих под статус нуждающихся в улучшении или предоставлении жилых помещений на бесплатной основе, но совсем ничего про права здоровых, нормальных, работоспособных и не подпадающих ни под какие льготы, но готовых хотя бы за деньги не иметь чужих людей в своем жилье и на своем унитазе. А чиновники не особо разговорчивы. На словах могут пообещать, а напишешь заявление, откажут... Да, собственно, чего я ждала??? Все хотят денег, но при этом не особенно показывают, ради чего им стоит платить. Или - что тоже возможно - я как-то неправильно спрашиваю, что мне начинают прописные истины и законы, которые везде можно найти, переписывать... Придется, как всегда, - методом активного тыка, ибо много говорят об экспертах, но до сих пор мне как-то не везло на такую эпохальную встречу... В любом случае спасибо. ;0( За лишнее беспокойство.

Задать вопрос юристу

удалён

Резюмирую: задавать вопросы на этом сайте бесполезно. Особенно в том случае, если ты умеешь искать ответы в Интернете и не совсем плаваешь в теме, потому что в ответ тебе посыплются истины, на которые ты уже имел (а) счастье наткнуться во время собственных поисков ответов в Интернете...

По проблеме пустующей комнаты динамика на сегодняшний день нулевая: мой знакомый, который живет в этой квартире, с моей помощью написал заявления в муниципалитет как на коммерческий найм, так и на выкуп. В обоих случаях отказали. Судиться как бы ни времени, ни желания нет. Комната продолжает стоять закрытая. Вряд ли кто-либо из очередников захочет ее взять, т.к. соседка моего знакомого - запойная алкашиха, живет с сожителем, таким же алкоголиком, как сама, пропивают его наследство, которое он получил три года назад и которое, как ни странно, до сих пор не закончилось. Соседка передвигается по стенке, иногда гадит под себя. Обращения в разные инстанции с разными заявлениями результатов ни дали. Итак: выкупить пустую комнату не дают. Соседку-алкоголичку в соответствующие организации для лечения не сдать. Всем всё по фигу. Администрации - особенно. И чего потом удивляться, что живем в анализах по самые ноздри? ;0 (

20.08.2023, 20:57

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Жиляева Анастасия Анатольевна

Юрист из города Медногорск, стаж 16 лет

4.3 741 отзыв

Такие вопросы необходимо с администрацией решать. Понимаете им тоже не выгодно чтоб комната пустовала, они платят коммуналку за нее. Поэтому думаю могут и дать комнату.

29.07.2022, 11:00

Здравствуйте! Мой вопрос возник как раз после общения с администрацией. Только у нас обычно на словах говорят: да, пожалуйста, а обратишься с заявлением, выясняются разные нюансы, мешающие данному ранее "да". Ваш ответ, мягко говоря, мне ничем не помог. Если Вы не имеете конкретного ответа, или - что вернее - читаете бесплатные вопросы по диагонали, лучше просто не отвечайте на них: и Вам беспокойства меньше, и надежды Ваших потенциальных клиентов не разобьются о пустопорожний текст ничего не сообщающего ответа. ;0(

Спросить юриста