Как вернуть украденную землю и что делать, если не осталось доказательств - сроки давности и возможные способы.

Могу ли я в своей ситуации ещё хоть что-то сделать. В 2009 году умирает мама и мне достается 2 дома на одном участие земли. Землю геодезисты разделили. Один дом продала. После продала. После продажи спустя время выяснилось, что земля разделена не так как я договаривалась с геодезистами, а всего лишь 6 соток. Огород оказался за домом не мой. На них я в суд подать не могу, т.к. нет никаких доказательств. Новый сосед любезно согласился вернуть мою землю, но спустя время отказался, сославшись на то что сама проглядела. Расширил свой дом в мою сторону, хотя у меня уже и так не развернуться. И я уже даже не пойму на чьем участке его дом. Скажите, могу ли я хоть как-то вернуть часть своей земли? И есть ли на это сроки давности?