Как вернуть деньги за квартиру, купленную за материнский капитал, если обнаружены скрытые недостатки?

Вопрос №19587956 из г. Киров
опубликован 31.07.2022, 11:25

Question

Квартира куплена за материнский капитал, могу ли я аннулировать сделку купли продажи если мы несём финансовые убытки по ремонту квартиры. Собственник прежней квартиры заведомо знал, что пол в данной квартире дырявый, имеются фото вскрытия пола, на местах дырявого пола стояла мебель, который собственник не забрал, дабы скрыть недостатки, мы несём финансовые потери по ремонту этого пола и могу ли я требовать моральный ущерб с прежнего собственника? При просмотре и оценки квартиры собственник умолчал о недостатках квартиры и при просмотре нами этих недостатков видно не было, только после того как мы убрали мебель, был обнаружен провалившийся пол в подполье.

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Лариса!

Вся сложность Вашей ситуации состоит во фразе
Квартира куплена за материнский капитал
В случае согласия продавца можно без суда подписать с ним соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры, вернув стороны договора в исходное положение (т.е. продавцу возвращается квартира в собственность, а покупателю – деньги за нее), с обязательной выплатой в бюджет ПФР использованных ранее в сделке средств материнского (семейного) капитала.
Если продавец на это не пойдет, то расторжение договора можно провести в судебном порядке. Но это очень сложно и затратно, так как придется провести комплексную строительно-техническую судебную экспертизу, привлечь оценщиков и много другое.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Фото плохое, в данном случае есть два варианта, либо компенсировать ремонт за его счет, либо вообще расторгнуть договор, что сами хотите?

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги, если скрыли недостатки.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Расторгнуть ДКП можно только через суд, предоставив доказательства и заключение незааисимого эксперта.

Как вернуть деньги за квартиру, купленную за материнский капитал, если обнаружены скрытые недостатки?

Похожие вопросы

Возможность нового собственника требовать возмещения материального ущерба от прежнего собственника за залив

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Скрытые дефекты квартиры - Возможность расторжения договора купли-продажи

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Как изменить долю собственника в квартире после сделки купли-продажи

Можно ли новому собственнику как то избавиться от уплаты данных долгов.

Как изменить долю собственника квартиры на 1/2 или 1/6, полученную в результате сделки купли-продажи

Спор о ничтожности сделки - как сохранить деньги от продажи квартиры и предотвратить конфискацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59