Продажа комнаты с долевой собственностью - нужно ли соблюдать правило преимущественной покупки?

Вопрос №19588254 из г. Благовещенск
опубликован 31.07.2022, 13:40

Такой вопрос. Скажите пожалуйста, если есть комната (недвижимость) и в ней 3 собственника, то есть каждый человек имеет по 1/3 доли. Общая долевая собвенность. И все 3 собственника своих доль (у каждого по 1/3) решили продать комнату. Нужно ли им соблюдать правило преимущественной покупки. То есть должны ли собственники уведомлять друг друга, что они продают доли? Или такое правило действует если бы один из собвенников решил продать 1/3,а остальные не продают, и вот чтобы продать собвеннику 1/3 он должен уведомлять других собвенников о продаже. А вот в таком случае, когда все решили продать, все 3 собственника. Нужно ли уведомлять и предлагать свои доли? К примеру собственник мать, сестра, и брат.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Если по одной сделке продается объект всеми собственниками, то не нужно нотариально заверять такую сделку.

31.07.2022, 14:40

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151835 отзывов

Если всё собственники продают свои доли по одной сделке или продают доли друг другу, то не нужно друг друга уведомлять.

31.07.2022, 13:41

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Не нужно уведомлять. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

31.07.2022, 13:43

Спросить юриста