Как председатель СНТ ограничить доступ к участку потенциального покупателя?

Здравствуйте Наталья!

Объясняю Вам!

Если участок в СНТ принадлежит собственнику, то он в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своей недвижимостью, не согласуя это право ни с Вами, ни с Правлением СНТ.

При этом у собственника нет обязанности какого-либо уведомления председателя, либо правления СНТ о своем разрешении пользования участком.

На основании постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» и Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

на период сухой, жаркой и ветреной погоды, а также при введении особого противопожарного режим, председатель и правление СНТ осуществляют следующие мероприятия:

а) введение запрета на разведение костров, проведение пожароопасных работ на определенных участках, на топку печей, кухонных очагов и котельных установок;

б) подготовка для возможного использования в тушении пожаров имеющейся водовозной и землеройной техники;

в) проведение соответствующей разъяснительной работы с гражданами о мерах пожарной безопасности и действиях при пожаре.

За нарушение противопожарных правил Вы можете написать заявление в отдел контрольно-надзорной деятельности районного МЧС (госпожнадзор) для проведения проверки. Если факты подтвердятся, то виновник будет привлечен к административной ответственности по ст. 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ.

Вас собственник вообще ни о чем уведомлять не обязан, чинить препятствия также не имеете права. Занимайтесь управлением в СНТ, а не ерундой, иначе может быть ответственность за самоуправство.

А то, что собственник разрешил пользоваться участком, так это его личное право.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 330 УК РФ.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации ограничивать доступ к земельному участку потенциальному покупателю Вы не вправе. Если имеются обоснованные претензии, предъявляйте к собственнику участка. Уведомлять Вас собственник не обязан, поскольку такая обязанность законодательством РФ не предусмотрена.

Собственник участка должен был уведомить меня как председателя или правление о своем разрешении о пользовании участком другим лицом?