Необходимость юридического совета - оформление приобретения участка земли с учетом налоговых и юридических аспектов

217. 1 НК РФ - В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Если срок меньше продавец (жена) платит налог с рыночной стоимости участка (тоже - недвижимость). Если больше - тоже платит поскольку участок коммерческая собственность. Оформляя дарение не родственнику собственник уходит от уплаты налога. Договор дарения и ДКП исключают друг друга. Вам только покупать участок на условиях ДКП поскольку регистрация сделки по договору дарения будет признана незаконной (притворной). Придется судиться с продавцом на предмет возврата Вам денег продавцом.