Продажа квартиры с прописанным человеком - сохраняет ли бывший собственник право на выписку через суд?
Вопрос №19590350
из г. Красноярск
опубликован 01.08.2022, 11:00
опубликован 01.08.2022, 11:00
Являюсь единственным собственником квартиры, которую хочу продать. В квартире есть прописанный, который не хочет выписываться, подано заявление в суд. С продажей квартиры я, как бывший собственник, сохраняю право выписать человека? Или судебное дело будет приостановлено? В договор купли-продажи хотят включить пункт о моем обязательстве выписать гражданина в определённый срок. Но у меня сомнения, что после смены собственника я сохраню право по суду кого-либо выписывать.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В договоре можете указать это.
После перехода права собственности, суд заменить сторону в производстве с Вашего согласия.
А можете вообще ничего суду не сообщать и решение будет принято о снятии с регучета..
01.08.2022, 13:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
После смены собственника в жилом помещении у Вас такое право прекращается. Новый собственник может снова обратиться с таким иском в суд.
01.08.2022, 11:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Новый собственник снимет с регистрации. Однако ждите решения суда, а потом сделка, т.к. неизвестно, откажет вам суд или нет.
01.08.2022, 11:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Конечно не сохраните, вы таких прав уже иметь не будете, т.к. перестанете быть собственником.
С уважением.
01.08.2022, 11:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Добрый день! Суд просто произведет замену стороны (ст. 44 ГПК РФ), введя в дело нового собственника квартиры вместо Вас. Новый собственник, в том числе, может выдать Вам доверенность на ведение этого дела, чтобы Вы разобрались с этим вопросом.
01.08.2022, 11:03
На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны люди. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписывайте жильца заранее.
01.08.2022, 11:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 642
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Есть ли у бывшего собственника обязательства по выписке родственников из квартиры при продаже?
Как выписать прописанного человека из квартиры, если он не хочет уехать?
Суд будет поддерживать сохранение проживания дочери по адресу квартиры после смены собственника?
Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?
Как выписать отца из квартиры, если он не собственник?
Как выселить квартирантов при смене собственника квартиры - сценарии оформления аренды и обустройства семьи с детьми
Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками
Если собственник квартиры 3 лицо, а в квартире прописан взрослый и несовершеннолетьний ребенок
Необходимость указания бывшего собственника в договоре купли-продажи квартиры согласно п.1 ст.558 ГК
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут