Действия агентства по повышению цены и возврату аванса - правомерность и применимость ЗоЗПП
Вопрос №1959052
из г. Архангельск
опубликован 14.10.2012, 15:59
опубликован 14.10.2012, 15:59
Заключил с агенством недвижимости договор о намерении приобрести квартиру в срок 20 дней с момента подписания (предмет договора: агенство оказывает помощь в сопровождении сделки по купле-продажи квартиры). Внес аванс 90 т. р. В указанный срок сделка не состоялось никаких документов больше не оформляли. Теперь срок истек, агенство повысило цену на 100 т.р. или предлагает возврат аванса за минусом штрафа 10 т.р. (предусмотренного договором).
Правомерны ли действия агенства.
Применим ли в данной ситуации ЗоЗПП:
Взыскать с агентва неустойку за просрочку оказания услуги.
Взыскать убытки с агенства, т.к рыночные цены на аналогичные квартиры теперь повысились на 100 т.р.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алексей, агентство не может отвечать за вину третьих лиц, изменения цены - скорее всего, не их инициатива, а требование не слишком адекватного продавца...
А штраф - за что? Ерунда какая-то. Не только придуманный "штраф", но даже и неустойка вряд ли возможна в данном случае: ведь это не вы не выполнили условие покупки, а они не смогли выйти на сделку...
Вернут аванс полностью, никаких вариантов других у них нет.
14.10.2012, 16:05
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 811
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
687
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Если цены поднимутся, смогу ли я отказаться продавать свою квартиру?
По условиям предварительного договора аванс остается у продавца квартиры и хранится в агенстве.
Как агентство может получить аванс за продажу квартиры без моего разрешения?
Как вернуть аванс за квартиру, если агент не возвращает деньги в течение месяца?
Конфликт с агентством по продаже дома - оплатить или не оплатить услуги?
Право агентства недвижимости на оставление аванса при несостоявшейся сделке и его регламентация в законодательстве
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при покупке квартиры в ипотеку и вернуть аванс?
Вопрос возврата денег при непроизведенной сделке с агентством недвижимости
Можно ли отказаться от услуг агенства недвижимости при покупке квартиры с маткапиталом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут