Как выкупить долю дома с землей за маткапитал, если дом находится в совладении с братом?

Вопрос №19590661 из г. Симферополь
опубликован 01.08.2022, 12:18

Дом в собственности по 1/2 с братом. Хочу выкупить долю дома с землей за маткапитал. С чего начать? Нужно ли выделять доли в натуре? Земельный участок продается отдельно или нет? За маткапитал можно земльный участок под домом? Владеем нпследством с даты регестрации меньше 3 х лет, налог на прибыль брат будет платить? Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Светлана!

Выделять доли в праве на дом и участок для приобретения в данном случае доли брата с использованием средств материнского капитала не требуется, поскольку в результате сделки Вы станете единственными собственниками дома.

Но с использованием средств мат. капитала можно приобрести только долю в праве собственности на дом, а не на земельный участок. Доля в праве на земельный участок должна быть приобретена за счет иных (личных или заемных) средств.

В договоре купли-продажи при этом можно указать в качестве предмета сделки и долю в доме, и долю в земельном участке. Только источники оплаты будут разными.

Поскольку доля в собственности у брата менее 3 лет, то у него возникнет обязанность уплатить НДФЛ.

01.08.2022, 12:23

Благодарю за подробный и понятный ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Вы - собственник 1/2 доли. У брата будете приобретать 1/2? Если да - зачем выделять доли в натуре, если в результате покупки в собственности окажется целый дом с земельным участком?

01.08.2022, 12:26

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста