Может ли пристав арестовать дом, купленный на материнский капитал и забрать его у детей?

Здравствуйте. Согласно ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут обратить взыскание на любое имущество, кроме того, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ (далее – ГПК РФ). В ст. 446 ГПК РФ определена невозможность изъятия единственного жилья и земли, на которой оно расположено, независимо от следующих условий:

размер долга;

стоимость жилого помещения;

количество проживающих лиц;

другие качественные и количественные характеристики.

Такой имущественный иммунитет действует при отсутствии иного пригодного жилья у самого должника и членов его семьи. Но если квартира является предметом ипотеки, то обратить взыскание становится возможным.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ суд откажет в изъятии ипотечного жилья при следующих обстоятельствах:

незначительный долг;

просрочка платежа не превышает 3 месяцев;

сумма задолженности составляет не более 5% от стоимости помещения.

Понятия арест и реализация в судебной практике разграничиваются как два самостоятельных исполнительных действия. Пристав-исполнитель на законном основании может вынести постановление на арест единственного жилья, даже в случае проживания в нем всей семьи должника. Но продать такое жилое помещение для погашения долговых обязательств будет невозможно, так как вступят в силу требования ст. 446 ГПК РФ. Распоряжаться своим жильем до выполнения обязательств перед взыскателем должник не сможет.

Здравствуйте, Евгения! Вам скорее всего звонили сотрудники коллекторского агентства.

Если к Вам пришли домой, представитель банка, коллектор.

ВАЖНО: вы можете никого не впускать в квартиру и не открывать дверь.

Важно понимать, что без согласия собственника, взыскатели не могут войти в жилище!

Если представляются сотрудниками службы судебных приставов, обязаны Вам предоставить соответствующие документы, постановление ФССП о возбуждении исполнительного производства в отношении Вас.

Если у вас не единственное жильё и долги небольшие, то на торги вряд ли выставят дом, т.к. необходимо согласие органа опеки и много ещё чего. Стоимость дома несоразмерна будет стоимости долгов. Вам выставят просто запрет на регистрационные действия, но только обязаны на вашу долю. Постановление пристава придётся обжаловать, т.к. на весь дом точно выставят запрет.

Евгения, добрый день.

Нет у них такого права. Пристав превышает Полномочия. Напишите жалобу в прокуратуру.

С уважением.

Ещё свекровь сказала так как у меня. Есть ещё участок земли без коммуникаций и был получен за третьего ребёнка. который находится в городе что на него уже наложен арест и стоит на реализации но он стоит даже дороже чем мой дом в деревне почему тогда они ещё пытаются и дом забрать. И имели права арестовать участок который был выдан за третьего ребёнка.