Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если продавец умер перед оформлением сделки?

Вопрос №19594969 из г. Москва
опубликован 02.08.2022, 17:31

Проблема такая, моя мама хотела купить квартиру у собственника с учетом того, что она погашает половину его долга в банке, у того был долг за эту квартиру + доплата, мама его погасила и так же вечером дала остальные деньги за квартиру (есть даже на все нотариальное заявление), но как ни к стате, утром должны были поехать все подписывать, но хозяин во сне умер от паралича. Что делать, у того есть внук и сестра. Могут ли они нас выгнать с квартиры и дадут ли нам обратно деньги и кто их даст? Что нужно делать пошагово?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65382 отзывa

Могут, но Нужно по суду признавать за собой право собственности.

По другому никак.

Или, если есть договор нормальный, в случае смерти продавца - физического лица до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ (уклонение продавца от регистрации).

А вообще, кто ж так делает то?

посоветоваться с юристом не дано было перед тем, как деньги отдавать то?

02.08.2022, 20:13

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151075 отзывов

Нужно ждать принятия наследства и решать вопрос с наследниками.

02.08.2022, 17:36

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7418 отзывов

Составляли ли предварительный договор? И чем подтверждается передача денег для погашения задолженности в банке?

02.08.2022, 17:38

Спросить юриста

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Все деньги передали, а договор купли-продажи не подписали?

Что в итоге есть у вас на руках? Предварительный договор, расписки, что за нотариальное заявление?

02.08.2022, 17:42

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44333 отзывa

Аня, надо смотреть все документы по сути вопроса.

Скорее всего, придется решать вопрос через суд, но надо определиться, с каким именно иском выходить в суд.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

02.08.2022, 17:52

Спросить юриста

Иванов Александр Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.8 120 отзывов

Здравствуйте!

Ситуация щекотливая, нанимайте юриста. Ответы здесь вряд ли помогут.

02.08.2022, 19:19

Спросить юриста

Аня

Автор вопроса

0 отзывов

Кстати, считается ли письменная расписка от хозяина квартиры, правда без нотариальной заверенности, но написана и расписание по всем принципам как доказательство того, что мы реально купили эту квартиру и мы его настоящие/будущие хозяева.

02.08.2022, 18:35

Спросить юриста

Иванов Александр Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.8 120 отзывов

Вы собственники, после регистрации договора в росреестре. До момента регистрации - вы ими не являетесь, но у вас есть расписка, что человек получил деньги. Если экспертиза докажет, что подпись его - сумма идёт в состав долгов по наследству. Лучше обратитесь к специалисту, ваша ситуация не из простых.

02.08.2022, 19:54

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый день. Обычно в таких случаях подаётся иск о государственной регистрации перехода права собственности. Не нужно ждать истечения 6 месяцев, Ваше право нарушено сейчас, нужно подать к "наследственной массе" по месту нахождения квартиры. Расписка является документом, подтверждающим передачу денег. Для правильного сопровождения судебного дела лучше нанять юриста.

02.08.2022, 21:03

Спросить юриста