Проблемы с муниципальным жильем - Брат закрыл комнату и отказывается оплачивать квартплату, несмотря на отсутствующее проживание

Question

У нас муниципальное жилье (3 комн. Кв), стоят счетчики на воду, брат прописан, но не живет и прописал несовершеннолетнего сына (который фактически проживает с матерью по другому адресу) брат в разводе с женой, при этом он закрыл комнату на замок и не хочет оплачивать квартплату в полном объеме. Имеет ли он право закрывать комнату и хранить там вещи и не оплачивать жилье? Живем мы с мужем и 12 летней дочерью в одной комнате и деушка в другой.

Кузовлев Евгений Владимирович · Accepted Answer

Нет, не имеет права закрывать комнату и ограничивать к ней доступ других жильцов. Эта квартира была выделена вам всем, следовательно, вы все имеете равные права и обязанности. В принципе, вы вправе сломать замок и полноценно пользоваться этой комнатой. Однако, Вы фактически причините материальный ущерб (выразится в поломанном замке) и есть опасение того, что «брат» может вас обвинить в пропаже каких-либо вещей, если вдруг они действительно пропадут. В остальном закон вы не нарушите. Что касается коммунальных платежей, то в силу ст. 153 ЖК РФ - Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 67 ЖК РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, даже если он там не живет, то плату за коммунальные услуги он вносить обязан. Если он не желает оплачивать коммунальные платежи, Вы вправе взыскать с него эту задолженность (сумму, которую Вы за него переплатили) в судебном порядке. Более того, (это конечно в зависимости от ситуации) но возможно и снять его с регистрационного учета по адресу, где вы сейчас проживаете. Удачи!

Чесноков Сергей Александрович · Answer

1. Нет.
2. Да.
3. Нет.  С чесноков

Елена · Answer

Т.е брат должен оплачивать не только соц. наем. Но и воду и эл.энергию (стоят счетчики)? Имеем ли мы право пользоваться закрытой комнатой?

Проблемы с муниципальным жильем - Брат закрыл комнату и отказывается оплачивать квартплату, несмотря на отсутствующее проживание

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Государство должно предложить комнату - одной женщине, прописанной с мамой, или мужчине

Какие права у супругов на проживание в комнате 2 с точки зрения закона в случае секционного жилья?

Имеет ли право мать подать в суд на раздел комнаты, в которой мать не прописана, но прописан ребенок, с которым она проживает?

Как высудить комнату в муниципальной квартире, где живут не прописанные родственники?

Вопрос о праве брата соседа проживать самостоятельно в коммунальной муниципальной комнате

Имеет ли право прописанный в муниципальном жилье, но не проживающий закрывать комнату на замок и хранить там вещи?

Может ли муж продать комнату без согласия других прописанных лиц, и могут ли они помешать продаже?

В четвертой комнате никто не живет, но там прописан мужчина, который не платит за коммунальные услуги год.

Оплата коммунальных услуг в неприватизированной трехкомнатной квартире - делим расходы или платим по-другому?

Как я могу выписать ребенка и чтобы бывшая жена прописала его по месту своей прописки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59