Как уйти от борьбы с собственником инфраструктуры и перейти в муниципальную собственность - опыт коттеджного поселка.

Если имеются на общей территории здания и сооружения, то согласно п.10 ст.70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в срок до 1 января 2024 года подготовка технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.

Важное новшество закона касается права передачи имущества общего пользования, например, электрических сетей, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло-и электроснабжение, водоотведение по решению общего собрания членов товарищества.