Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Риски и действительность предварительного договора с отсутствующим покупателем и личным присутствием продавца

Вопрос №19600326 из г. Красноярск
опубликован 04.08.2022, 11:04

Предварительный договор купли продажи.

Собственник (продавец) присутствует лично. За отсутствующего покупателя по устной договорённости договор пишет на своё имя риэлтор (не прописывая своих полномочий в отношении покупателя).

Будет ли такой предварительный договор действительным, и какие риски в этой ситуации несёт отсутствующий покупатель?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10889 отзывов

Здравствуйте!

Если у риелтора нет Доверенности нотариальной от покупателя, то этот пред. Договор купли-продажи не является действительным.

04.08.2022, 11:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43694 отзывa

Устная договоренность ни чего не значит.

04.08.2022, 11:05

Спасибо

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53113 отзывов

Нет не будет, если риэлтор не имея законных полномочий и нотариальной доверенности, подписывает договор за покупателя.

04.08.2022, 11:06

Сам покупатель тогда вообще ни при чём, выходит...

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4007 отзывов

Здравствуйте!

Нет доверенности (нет полномочий)... Филькина грамота такой предварительный договор. Права и обязанности по такому "договору" у покупателя НЕ возникают.

04.08.2022, 11:08

Спасибо

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Марина

Договор действительный, Росреестр обязан зарегистрировать подобный договор, однако на основании этого договора риэлтор и продавец должны заключить основной, по логике вещей и в рамках закона ни кто другой не может заключить основной договор. И вашему риэлтору должно быть об этом известно.

04.08.2022, 11:08

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста