Как прошло голосование по выбору Управляющей компании в доме - анализ результатов и правильный расчет процентов голосов.

Смотрю протокол и хочу разобраться. Для того чтобы поменять Управляющую компанию необходимо набрать 50% голосов от общей площади помещений. По протоколу Общее кол-во голосов дома 2291,5. Присутствовали на собрании 1281,63 (заочно)-это 55,92%. Голосование по 3 вопросу Выбор УК Лесная вода (ЗА)-1069 голосов-это 46,6% от общего кол-ва голосов дома. Против (0). Воздержались (211,7). Получается голоса которые воздержались мы их не учитываем. А смотрим только сколько (ЗА)? Проголосовало ЗА 46,6% от общего количества голосов дома 2291,5. Получается по этому вопросу меньше 50% значит смены Управляющей компании не будет? Я правильно подсчитала?. Те кто воздержались они ведь не приняли окончательное решение и мы эти голоса не учитываем? Правильно? Значит в другую УК Лесная вода мы не перейдем так как 46,6 только (ЗА) проголосовали меньше 50%?Смены УК не будет в этом случае? Или может по другому расчеты делают не от общей площади дома помещений а от присутствующих на собрании? На собрании присутствовали заочно 1281,63 голосов или от них 50% брать кто проголосовал (ЗА)? Если (ЗА)-1069 голосов то от 1281,63 получается 83%. Не знаю расчет по первому варианту делать от всех площадей дома или по второму варианту от присутствующих в голосовании процент смотреть? В первом варианте у меня решение не принято от всех площадей дома меньше 50%-это 46,6%. Во втором варианте 83% получилось решение принято.