Как проверить документы при осмотре квартиры без присутствия собственника?

Вопрос №19601000 из г. Уфа
опубликован 04.08.2022, 13:49

Такой вопрос: сегодня пойду смотреть квартиру для съема, будет присутствовать только риэлтор, собственник находится в другом городе, какие необходимые документы мне стоит проверить, чтобы не попасться на мошенников? Риэлтор мне скинул фото выписки из ЕГРН, но там не присутствует снизу должность, подпись и печать должностного лица, кто выдавал выписку.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5397 отзывов

Аналогичную выписку Вы можете заказать и сами в целях проверки. А вот когда станет вопрос о заключении (т.е. подписании) договора, вот тут надо проявить особую бдительность, если собственник будет не лично, а через представителя. Ведь на дату заключения договора доверенность может быть уже и отозвана.

04.08.2022, 14:11

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Иванов Александр Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.8 120 отзывов

Здравствуйте!

1) Выписка из ЕГРН либо Свидетельство о праве собственности

2) Сам договор, на основании которого собственник является собственником

3) Доверенность от агента (риэлтора), что он имеет право подписывать договор аренды от лица собственника

Выписку из ЕГРН - лучше заказывать самостоятельно, через rosreestr.gov.ru

04.08.2022, 14:05

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7521 отзыв

Добрый день! Вам нужно потребовать у риэлтора доверенность от собственника на заключение договора найма именно этой квартиры, доверенность нужна нотариальная, если она есть, сделайте фото этой доверенности. Также неплохо было бы поговорить с собственником, проверить его паспортные данные и сверить их с данными выписки. То, что в выписке нет печати и подписи, это нормально, так как большинство выписок сейчас получают электронно.

04.08.2022, 14:06

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Добрый вечер. Даже электронной подписи нет? Второй вопрос - у риэлтора есть нотариальная доверенность от собственника на право заключения договора аренды?

04.08.2022, 15:51

Спросить юриста