Как переоформить на себя квартиру, проживая в ней без собственника и родственников?

Вопрос №19602004 из г. Калуга
опубликован 04.08.2022, 19:27

Собственник квартиры давно умер, неизвестно когда и как, родственников нет, я проживаю в этой квартире 10 лет. Можно ли как-то переоформить на себя? Все коммунальные услуги я регулярно оплачиваю.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лайпанова Зухра Юрьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 47 отзывов

Если у умершего собственника не было наследников на по закону, ни по завещанию, то квартира считается выморочной, и в силу ст. 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.

Закон допускает признание права собственности на выморочное имущество в порядке приобретательной давности, однако нужно учитывать, что 15-летний срок добросовестного владения имуществом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности начинает исчисляться не ранее истечения срока исковой давности об истребовании этого имущества в порядке ст. 301 ГК РФ, который составляет 3 года. Таким образом, Вы сможете предъявить иск о признании права собственности на квартиру в порядке ст. 234 ГК РФ через 18 лет непрерывного добросовестного владения квартирой. При этом учитывайте, что самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на него, а отсутствие вследствие этого добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения помещения владельцем на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности (Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2006 г. N 623-О)

07.08.2022, 01:26

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 47 минут