LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 04.08.2022, 22:19

Какое законодательство требует повторного межевания земельного участка?

Вопрос №19602343 из г. Москва
опубликован 04.08.2022, 22:19
Межевание земельного участка проводилось в 1996 году. Было выдано свидетельство о праве собственности на землю и план-схема с описанием и геоданными участка и выдан кадастровый номер. В связи с тем, что он тогда был в старом формате, в современную кадастровую базу он не был внесен. В этом году нам выдали кадастровый паспорт земельного участка без схемы. Объясняют это тем, что надо заново проводить межевание. Вопрос, каким законом регламентируется это требование. И в Росреестре, и в ответах на схожие вопросы в Интернете не утруждают себя ссылками на законодательство. С формальной точки зрения с нас требуют повторной оплаты за уже проведенную работу. Выясняется, что мы должны оплачивать то, что государственной организацией наш кадастровый номер с границами не был своевременно переведен в новый формат. Можно ли в данном случае по закону не проводить повторное межевание?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам это требование может объяснить популярно любой кадастровый инженер. Дело в том, что с того времени (с 1996 года) изменились на законодательном уровне требования к точности измерений координат и все земельные участки размежёванные до введения кадастрового учёта земельных участков подлежат так скажем перемежёвыванию. После 2002 года когда был создан единый кадастр земельных участков то в него вносились без проверки имеющиеся архивные сведения о ранее размежёванных земельных участках и из координаты переводились в из одной системы координат в другую то есть в действующую и зачастую это сопровождалось ошибками. Да и при самом межевании допускалась в то время очень большая погрешность к точности. В вашей выписке из ЕГРН даже координаты земельного могут быть указаны, но при этом есть отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таких как вы десятки тысяч граждан по стране. Как пример кадастровый инженер возьмёт и в натуре вынесет точку координат земельного участка согласно данных выписки из ЕГРН на ваш земельный участок и эта точка может оказаться за ограждением вашего земельного участка на земельном участке вашего соседа в двух и даже в пяти метрах от вашего ограждения. Я на практике многократно сталкивался с такими случаями по результатам межевания 90-х годов. В одном СНТ были полностью аннулированы результаты межевания 90-х годов всех земельных участков, так как смещение составило до пяти метров и получалось что если выставлять координаты по данным ЕГРН (внесены на основании межевания 1993 года), то садовый дом мог оказаться на земельном участке соседа. Если вы хотите гарантий неприкосновенности границ вашего земельного участка от посягательств смежных с вами землевладельцев, то вы должны провести его межевание по требованиям закона по состоянию на 2022 год. Могу в рамках письменной платной консультации дать ссылки на требования закона если вы полагаете, что с вас необоснованно требуют повторного межевания земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь мой ответ был вам полезен.

05.08.2022, 01:34
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских