Арендатор завел второго кота без разрешения - что делать?

Вопрос №19602697 из г. Москва
опубликован 12.08.2022, 23:20

Арендатор без разрешения завел второго кота. Животные очень сильно подрали стены и в квартире появился жуткий запах. Так же арендатор держит квартиру в нечистом состоянии. Ее аренда заканчивается через 3 недели. Залог скорее всего не покроет урон квартире. Возможно ли ее выгнать раньше, вернуть за оставшееся время деньги за вычетом трат на восстановление состояния квартиры? Если нет, то возможно ли потребовать убрать второе животное (неоговоренное) и вычистить квартиру (+покрыть порчу стен и светильника)? Она грозится подать в суд, если будем настаивать на выселении. Но она очень сильно испортила квартиру. Что бы посоветовали делать в данной ситуации, если обойтись без суда? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овчинников Николай Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.4 2659 отзывов

Чтоб ответить, нужно знать условия вашего договора. По общему правилу ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество.

13.08.2022, 00:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12121 отзыв

А у вас с ней был заключен письменный договор? Какие там были прописаны условия? Нужно отталкиваться от него в первую очередь.

12.08.2022, 23:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Выселить до окончания срока не получится. Она может вам создать много проблем.

Без суда не обойтись, если хотите взыскать ущерб! Но возникает много вопросов. Был ли у вас договор, составлялся ли Акт приема-передачи квартиры, оговаривалось ли там ее состояние и т.д.

12.08.2022, 23:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста