Неисполнение арендатором обязательств - возможность взыскания расходов на восстановление помещения в исходное состояние

Question

Я предоставил в аренду жилое помещение (квартиру) сроком на 1 год. Во время аренды арендатор уложил линолеум в квартире, без письменного согласования со мной (как было предусмотрено в договоре), а также дополнительно обшил стены листами ГВЛ для улучшения звукоизоляции и повесил за окном квартиры рекламную конструкцию. При этом арендатор устно пояснил, что после окончания срока аренды восстановит все в первоначальное состояние. Договор аренды у нас был расторгнут досрочно по инициативе обоих сторон без объяснения причин. Однако арендатор свои обязательства не выполнил и не восстановил квартиру до того состояния, в котором он ее получил. Все обязательства были прописаны в договоре аренды. Могу ли я обратиться в суд о взыскании с арендатора всех расходов, потраченных мною на восстановление квартиры в исходное состояние. Если да, то какие документы мне необходимо предоставить в суд и где взять образец иска?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Да. в силу ст.3 ГПК РФ Вы 100% можете взыскать

Миннеханов Нияз Фанисович · Answer

Добрый день.
Да, Вы вправе обратиться в суд за взысканием расходов на восстановление квартиры в первоначальный вид. Для этого Вам потребуются документы платежные и договоры (если заключали) с подрядными организациями, которые восстановили квартиру в первоначальный вид, чтобы подтвердить суммы расходов. Также к иску прикладываете сам договор аренды квартиры. Форма иска Вам не потребуется искать, а достаточно описать в иске все события, связанные с этой сделкой с указанием на даты документов, на которых основываете свою позицию.
Сам иск описывается следующим образом: начало (с чего начались Ваши отношения с ответчиком и и о каких обязательствах было достигнуто соглашение с указанием на соответствующие пункты договора аренды); далее обвинительная часть (указываете на нарушения, совершенные ответчика); ценовая часть (указываете на то, что Вам пришлось сделать, чтобы все исправить и сколько Вам пришлось потратить со ссылкой на платежные документы); просительная часть (просите взыскать указанную сумму расходов); приложения (перечисляете документы основания)

Максим · Answer

Подскажите дополнительно, какой именно суд надо обращаться (мировой или общей юрисдикции)?

Неисполнение арендатором обязательств - возможность взыскания расходов на восстановление помещения в исходное состояние

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Кто должен нести ответственность за повреждение помещения при аренде и кто должен восстанавливать ущерб

Арендатор подаёт в суд на расторжение договора аренды после нарушений со стороны арендодателя

Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора

Можно сформулировать следующий заголовок - Могу ли я обратиться в суд о взыскании материального ущерба

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Возможность засчитать обеспечительный взнос в чет последнего месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды

Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке согласно условиям договора

Ошибочно подписанный образец договора аренды не жилого помещения может ли иметь юридическую силу для претензий к арендатору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59