Согласно ст 37 ГК РФ это запрещено, если я правильно поняла, а как тогда быть.

Вопрос №1960328 из г. Москва
опубликован 15.10.2012, 13:55

Я с несовершеннолетним сыном владею в равных долях комнатой в коммунальной квартире. Я хочу комнату обменять или продать, а потом купить с доплатой однокомнатную квартиру. Но продать ее мне не разрешат органы опеки. Я владею 1/3 собственности в другой приватизированной квартире, могу ли я поменять эту свою долю на 1/2 долю сына в коммуналке, чтобы у комнаты в коммуналке был один собственник, в моем лице, для облегчения сделок с ней. Согласно ст 37 ГК РФ это запрещено, если я правильно поняла, а как тогда быть.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Почему Вы считаете, что опека не разрешит?

Просто продавать комнату будете по альтернативе.

Ищите вариант что хотите покупать и идите за разрешением в опеку. Опека выдаст разрешение на продажу с условием приобретения Вами уже подобранного варианта.

15.10.2012, 14:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Кузьмичева Ирина Игоревна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 302 отзывa

Мену доли в праве на комнату на долю в праве на квартиру от имени несовершеннолетнего Вы можете совершить с согласия органа опеки. Не вижу, почему органу опеки не разрешить такую сделку, поскольку она права ребенка не умаляет, а увеличивает. Статья 37 к Вам не имеет отношения, поскольку Вы своему ребенку не опекун, а родная мать.

15.10.2012, 14:00

Спросить юриста

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Евгения - Вам нужно обратиться в органы опеки с объяснением ситуации.

Найти подходящую квартиру - представить копии договоров купли продажи с пропиской сына во вновь покупаемое жилье - и опека Вам все разрешит.

15.10.2012, 14:01

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44337 отзывов

Уважаемая Евгения, ели Вам на эту сделку не дают согласие орган опеки тогда у Вас ничего не получиться Вам надо решать это вопрос органами опеки без них никак.

15.10.2012, 14:27

Спросить юриста