Акт-приема передачи дома с замечаниями - как защитить свои права и избежать ущерба?

Вопрос №19605888 из г. Москва
опубликован 06.08.2022, 08:36
+ Главная. Публикации. Жильё Ваша статья принята в ежедневный конкурс публикаций. Также в конкурсе учитываются лайки от читателей. С полными правилами конкурса можно ознакомиться здесь. Подведение итогов – 06 августа 2022 в 14:00. Сделать рассылку по своим подписчикам. Мария. Автор публикации. Мария. Подписчиков: 0 РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 506 Акт приема-передачи дома от бывшего владельца с замечаниями 0 просмотров 0 комментариев 06 августа 2022 в 08:21 Добрый день, юристы! Можем ли мы подписать акт-приема передачи частного жилого дома с замечаниями от бывшего собственника к новому, если при освобождении они нанесут повреждения: порвут обои, поцарапают двери, полы и прочее. Я как новый собственник (документы о собственности на руках, оплата полностью произведена), уже проживаю со старым хозяином в одном доме. Хочу процесс их освобождения заснять на видео, если будут повреждения и не подпишут такой акт, подам в суд и взыщу ущерб с них. Будет ли видео являться доказательством ущерба в суде и могу ли я вовсе не подписывать такой акт с разногласиями?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день

--------

Если вы проинформируйте второю сторону что производится видеозапись выезда и жилого помещения под саму запись то признаю доказательством.

Акт является неотъемлемой частью договора купли продажи, его подписание обязательно. Если что то повредится, то это нужно указать в акте.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

06.08.2022, 11:02
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Видео не может зафиксировать все те обстоятельства, которые указываются в акте приема-передачи. Поэтому в случае суда, приоритет будет отдаваться письменным доказательствам. Видео будет являться доказательством, но не главным, при условии, что процессуально правильно оформлено.

06.08.2022, 09:19

Здравствуйте!

Конечно, видео является одним из доказательств (ст. 55-56 ГПК РФ).

В случае возникновения спора суд не может его игнорировать и даст ему оценку.

Ущерб сможете взыскать.

Его нужно будет оценить.

Подписывать или нет акт - ваше право.

06.08.2022, 10:16

Здравствуйте, Мария! Акт лучше подписывать после передачи Вам экземпляра ключей предыдущим собственником и освобождения жилого помещения старым собственником дома по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Видеозапись также будет доказательством (ст.55-56 ГПК РФ) в случае возникновения спора. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". В случае если старым собственником будет причинен ущерб, то согласно ст.15, 1064 ГК РФ Вы вправе потребовать его возмещения.

06.08.2022, 11:32

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 809 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 852 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 289 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 241 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 399 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 499 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 353 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 593 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 003 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских