Подскажите какие докумнты нам должен предоставить продавец и какие справки нам необходимы, чтобы удостовериться, что земля чистая.

Вопрос №1960667 из г. Тольятти
опубликован 15.10.2012, 16:18

Хотим преобрести участок под строительство дома. Подскажите какие докумнты нам должен предоставить продавец и какие справки нам необходимы, чтобы удостовериться, что земля чистая.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тафинцева Мария Васильевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 149 отзывов

Здравствуйте Евгения.

Продавец должен предоставить вам правоустанавливающий документ на землю Это как правило либо договор купли-продажи земельного участка, либо договор дарения , либо свидетельство о праве на наследство либо что-то еще. То есть, это документ из которого следует, откуда у продавца земля и что в результате этой сделки продавец стал собственником.

Такой документ должен быть зарегистрирован в Росреестре (рег.палата). Если участок приобретен продавцом до 1998 года, то регистрация тогда проводилась нотариусами и кадастровой палатой, об этом должна быть запись на самом документе ( в штампе обычно)

Чтобы удостовериться что земля не под арестом, не в залоге и т.д, возьмите выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). При заказе выписки вам нужно знать адрес ( но адреса может и не быть, а только ориентиры) и кадастровый номер земельного участка, кадастровый номер это единственный реквизит, по которому точно можно идентифицировать участок.

Всего доброго.

15.10.2012, 16:37

спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Продавец должен предоставить все имеющиеся у него документы на земельный участок. Документы на землю существуют различных образцов. В зависимости от содержания правоустанавливающих документов(могут быть документы и нового и старого образца), собираются все необходимые документы, для регистрации сделки и перехода права собственности. Рекомендую обратиться за услугами к специалисту, для юридического сопровождения сделки.

15.10.2012, 17:45

Спросить юриста

Андреяшина Мария Валериевна

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

5.0 130 отзывов

В Вашем случае целесообразней обратится к юристу оказывающему услуги по сопровождению сделки. Специалист проверит имеющиеся документы и соберет недостающие. Такая услуга не дорогостоящая в нашем агентстве она стоит 5т.руб.

15.10.2012, 18:48

Спросить юриста