Возможно ли разменять лицевой счет в трехкомнатной квартире с изолированными комнатами размером 76 кв.м., где прописано 5 человек?

Вопрос №196121 из г. Москва
опубликован 10.11.2004, 14:22

Скажите, возможно ли разменять лицевой счет в 3 комнатной квартире площадью 76 кв.м. комнаты изолированые (10+14+18.7) прописано 5 человек, включая малолетнего ребенка. Я (отец) проживаю в этой квартире с дочерью (ей 1 год), также прож. Брат (21 год) мать и отец, я хотел бы разделить счет и продать свою комнату для дальнейшей покупки отдельной квартиры. Отец сказал, что разменять счет не получиться, т.к. он состоит на учете в туберкулезном диспансере, как ранее болевший данным заболевание и ему положенна большая комната, а нам на 4 остальные (24 метра) и разделить их нельзя.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыскина Екатерина Владимировна

Адвокат Москва, стаж 5 лет

5.0 79 отзывов

Уважаемая Елена! В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на настоящий момент, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если ему может быть выделено, в соответствии со ст. 52 ЖК РСФСР, изолированное жилое помещение (изолированная комната). Поскольку согласия остальных проживающих (ст. 86) не получено, Вы имеете право обратиться в суд по месту регистрации с иском о разделе лицевого счета и изменении договора найма в соответствии со сложившимся порядком пользования ( то есть в соответствии с занимаемыми комнатами). К сожалению, из Вашего вопроса не усматривается, приватизирована ли Ваша квартира. В случае, если она приватизирована, необходимо знать на кого и в каких долях, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос. Удачи!

10.11.2004, 14:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В целом раздел возможен. Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение (раздел л.с.).

В первую очередь юридическое значение имеет сложившийся порядок проживания в квартире. Туберкулез - основание для приобретения льгот у государства, в т.ч. при предоставлении жилья, а не основание для ущемления прав совместно проживающих в кв. лиц. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде - обращайтесь. С уважением,

11.11.2004, 09:12

Спросить юриста