Распределение долей в квартире 44 Кв - как решить конфликт и избежать споров?

Вопрос №19612372 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 08.08.2022, 20:01

Квартира 44 Кв - 2 комнаты. Доли: 1) Дядя 1/8 - 5,5 Кв 2) Сестра 7/16 19,5 Кв. 3) Брат 7/16 19,5 Кв. 1)мы с сестрой живем в разных комнатах, по словам дяди он собирается к нам въехать, мы должны ему выделять Комнату или как. 2) Можно ли как-то не дать ему посилиться в квартиру. 3) если 2 вариант не получится, то можно ли как-то продать доли по отдельности или же легче выкупить её через суд (призная не прожиточной) и продать целиком. (желательно оформить 2 вариант)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65465 отзывов

Можете не впускать его и ключи не давайте.

Его доля ничтожна (менее 6 кв.м.) и не может он вселиться.

Можете по суду принудительно выкупить у него его долю.

08.08.2022, 20:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Если у него есть другое жилье, признавайте долю малозначительной и через суд принудительно заставьте ее продать.

08.08.2022, 20:03

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Вы можете подать в суд заявление о признании доли дядя микродолей и ее принудительном выкупе.

08.08.2022, 20:07

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30455 отзывов

Доли в кв. м. не считаются. Так только, для вашего сведения.

Порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования по соглашению, либо через суд. решайте в суде вопрос и возможно суд ему откажет во вселении, такое в практике имеется судебной.

Будете препятствовать, то получите иск о не чинении препятствий в пользовании жильём.

Продажа доли через ст. 252 ГК РФ и нотариуса, но стоимость с дисконтом будет приличным.

При наличии другого жилья у дяди можете через суд признать попробовать его долю незначительной и выкупить через суд.

08.08.2022, 20:50

Спросить юриста