Порядок подачи документов в Росреестр при переходе прав на недвижимость ООО, исключенного из ЕГРЮЛ за недостоверность сведений

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Статья 21.1. Исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа.

На основании данной статьи недействующие юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц. Недействующим признается лицо, которое в течение последних 12 месяцев не представляло документы отчетности и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету. Исключение из реестра осуществляется регистрирующим органом.

Процедура исключения недействующего лица является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с его ликвидацией Тем не менее, исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные для ликвидированных юридических лиц.

При рассмотрение проблемы имущества юридических лиц, исключенных из ЕГРЮЛ, необходимо выделить следующее. В настоящее время существует два способа решения, заключающиеся в восстановлении юридического лица и в распределении имущества среди кредиторов и участников. Очевидно, что для участника ООО выбор того либо иного способа должен обусловливаться, в первую очередь, фактической целью. Если намерение участников заключается в продолжении деятельности, то надлежащим способом защиты права является оспаривание ненормативного акта регистрирующего органа. Если же деятельность фактически прекратилась, то права участников и кредиторов должны защищаться процедурой распределения выявленного имущества. Так, заинтересованные лица (в том числе участники) вправе обратиться в суд с заявлением о распределении обнаруженного имущества в соответствии с пунктом 5.2 ст. 64 ГК РФ (см. дела № А 40-154701/2017; А 29-15581/2017).

В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Что касается порядка действий то арбитражному управляющему нужно руководствоваться нижеуказанным Письмом и Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Министерство экономического развития Российской Федерации

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 31 января 2017 года N 07-01069-МС/17

[О порядке предоставления арбитражным управляющим сведений, содержащихся в ЕГРН]

В частности в данном Письме сказано:При направлении в Росреестр запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо соблюдать форму запросов о предоставлении таких сведений и требования к составу сведений, содержащихся в запросах, которые утверждены Порядком представления сведений.

Приложение N 1

к приказу

Минэкономразвития России

от 23 декабря 2015 года N 968

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

(с изменениями на 21 октября 2019 года)

Арбитражному управляющему необходимо изучить этот документ и действовать в соответствии с этим документом.

Здравствуйте!

1. Арбитражный управляющий должен проанализировать данные ликвидационного баланса, требования кредиторов и иные документы, и должен установить порядок очередности требований кредиторов.

2. При необходимости он истребует от уполномоченных лиц и государственных органов сведения о ликвидируемом юридическом лице.

3. Реализация имущества должника осуществляется путем проведения публичных торгов по правилам, установленным ст. 447-449 ГК РФ. Выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится арбитражным управляющим в порядке очередности, установленной ст. 64 ГК РФ, после погашения текущих расходов, необходимых для осуществления данной процедуры.

4. Если кредиторы отсутствуют и распределение будет осуществляться между участниками общества, необходимо провести собрание участников, на котором утвердить расчет подлежащего распределению имущества.

5. Арбитражный управляющий обратиться в суд с ходатайством о завершении процедуры распределения обнаруженного имущества, к которому приложит отчет о проведенной процедуре и расчет по распределению имущества.