И пока планировали оформлять все поровну на всех (на троих), позже решать что кому.

Хочется понять что может получить моя тетка в наследство. Ситуация такая: неожиданно для всех ушла моя мама (не оставив никаких завещаний естественно) большая часть имущества была записана на маму. У мамы жива мама (моя бабушка, ей 91, она находится в тяжелой состоянии, в деменции, но опекунство на неё никто не оформлял (по последним данным) мама моя получала за бабушку пенсию по доверенности, сейчас т.е. мамы нет, пенсию никто не получает и бабушку и расходы как то кроет тетя) (сестра мамы) т.к. забрала бабушку из её квартиры себе на дачу) на маму записана 1/4 квартиры приватизированной квартиры, оформлен земельный участок, оформлена 1 комнатная квартира (за которую сейчас платим ипотеку), так же есть дарственная на 1/2 квартиры бабушки (ее мамы)1 вторая 1/2 на тетю. Мы втроем (я, папа, брат) через полгода собираемся вступить в наследство. И пока планировали оформлять все поровну на всех (на троих), позже решать что кому. Но тут мы узнаем что на наши площади может рассчитывать бабушка. Но она в деменции, и пока не понятно в таком состоянии можно ли с ней разговаривать адекватно. Предполагаем что за эти 6 месяцев тетя оформит на себя опеку, правда ли что если так выйдет то тетя в принципе будет претендовать на наши метры? Если бабушка была бы получше, не сомневаюсь в том что она от всего бы отказалась. А раз она в плохом состоянии тетя может действовать не в интересах бабушки, а своих. Есть ли смысл нанимать адвоката для защиты своих прав? Тетя забрала бабушку себе (хотя ранее, до смерти моей мамы, она приезжала к бабушке раз в 2-3 месяца. Ела то что готовила мама для бабушки и уезжала, т.е. ни ухода, ни помощи для бабушки от нее не было. А мама помогала бабушке, покупала продукты, ухаживала, возила по врачам, записала бабушку на комиссию чтобы ей стали выдавать медикаменты и расходники бесплатно, все это делала мама последние 2 года) тетя же не сделала ничего. Сейчас она ее забрала к себе на дачу, и не дает нам адрес и не разрешает видеть бабушку. Поэтому предполагаем чтото тетка оформит опеку и будет пытаться получить наши метры. Что делать? Разговаривать с тетей мы не в силах, она энергетический вампир. Как быть?