Наследую квартиру, но хочу передать ее маме - как правильно оформить переход собственности?

Question

Я наследую квартиру после смерти отца. Но я хочу передать ее маме (разведены с моим отцом, но "на бумаге", фактически никогда не расходились).
Согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследники имеют право отказаться от наследства в пользу других лиц.
Могу ли я, не принимая наследства, сразу оформить ее на мать или нужно принять наследство, оформляют свои права на наследственное имущество и уже после этого перевести на мать? И как? Заключать договор дарения или другой договор?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Можете сделать так. Получаете свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Заключаете с мамой договор дарения квартиры. Договор дарения целой квартиры не обязательно нотариально удостоверять.
Далее подаете на госрегистрацию свидетельство о праве на наследство и одновременного договор дарения. Будет зарегистрировано Ваше право по свидетельству и сразу переход права к маме по договору дарения.
Но помните про налог на имущество с суммы свыше 1 млн. руб, если владели наследственным имуществом менее трех лет, в данной ситуации. Мама налог не платит.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Согласно статья 1158 часть 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
То есть отказаться в ее пользу вы не сможете, так как она не призвана к наследованию. Надо оформить ваше право и после этого заключить договор дарения или купли-продаэжи с вашей мамой.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Сначала нужно принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности.
После этого можете подарить квартиру маме. Оформить договор дарения может любой адвокат.

Киреева Екатерина Витальевна · Answer

Здравствуйте.
Для начала нужно принять наследство, оформить право собственности, а затем уже передавать маме путем заключения договора дарения, например. Отказаться в ее пользу вы не можете, так как мама не входит в круг наследников.

Наследую квартиру, но хочу передать ее маме - как правильно оформить переход собственности?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

Если дочь не имеет право отказаться от наследства у нотариуса после открытия наслества на нее то как понимать: Статья 1157.

Отказ от наследства в пользу другого и отступное - возможности и ограничения по закону

1. Какая ставка налога наследство будет применятся в данном случае?

Так все-таки, если наследник умер, не вступив в права наследства, его наследники указанное наследство наследуют или нет?

Отказ наследника первой очереди в пользу наследника второй очереди - возможности и права других наследников

Один наследник отказался от права, двое заявили о праве на наследство у нотариуса.

Возможность передачи доли наследства наследника 1 очереди наследнику 2 очереди и передача доли наследства от матери дочери

Принятие наследства - права и процедура получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса

После смерти мамы, осталось 2 наследника на домовладение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59