Как защитить имущество при наличии второго брака и детей?

Добрый день, Валентина!

В вашем случае, если вы приобретаете имущество в период брачных отношений, и оформляете на себя, оно является совместнонажитым!

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Правильный выход в данной ситуации, оформить имущество сразу на детей!

В договоре купли-продажи указывайте источник средств для покупки. Деньги, полученные от продажи личного имущества, не входят в супружеское имущество в силу ст 36 СК РФ.

Оформите завещание на своих детей.

Заключить брачный договор.

Иначе в силу ст.34 СК РФ это будет совместно нажитым имуществом.

Или, Если сделать все оплаты строго по банку, тогда наследники легко докажут, что это имущество не является совместно нажитым.

Здравствуйте. Для того, чтобы имущество, приобретенное во время брака, не стало общей собственностью супругов можно использовать следующие варианты:

1. Составить брачный договор в порядке ст. 40 СК РФ (лучше нотариально заверить);

2. Составить соглашение о разделе имущества в порядке ст. 38 СК РФ (соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено).

3. По общему правилу учитывая источник средств для покупки (деньги от продажи добрачного имущества являются общей собственностью супруга), то при наличии подтверждающих документов Ваши дети смогут доказать, что супруг на него не вправе претендовать в плане совместной собственности супругов.

4. Ваш супруг также является наследником первой очереди, как и Ваши дети (ст. 1142 ГК РФ). Поэтому Вам необходимо оформить завещание на детей. Но есть нюанс: если на момент Вашей смерти он будет пенсионером (инвалидом), т.е. нетрудоспособным, то он имеет право на обязательную долю в наследстве - независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. (ст. 1149 ГК РФ).

То есть ваши средства, согласно ст. 34 СК РФ, не являются общим имуществом.

1. При покупке прописать в договоре, что сумма такая то является личным добрачным имуществом, собственными средствами супруга.

2. Завещание. Одно только, ваш супруг на момент вашей смерти может быть на пенсии в силу возраста, или на инвалидности. Тогда он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ).

3. Брачный договор.

Советую имущество не оформлять на себя, иначе на автомате будет считаться совместным, так как приобретается в период брака.

В данном случае имущество следует оформить сразу на своих детей. До 18 лет будете управлять имуществом в интересах детей.

Можно брачный договор оформить, но не его можно например оспорить.

- см. ст. 34, 40 СК РФ, ст. 209, 454 ГК РФ.

Здравствуйте, Валентина! Для начала заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), по которому имущество будет принадлежать только Вам ввиду использования личных средств от продажи добрачной квартиры. Далее оформить завещание (ст.1118-1120 ГК РФ) на детей. Однако и это не решит полностью проблемы, т.к. наследник обязательной доли может претендовать на половину от того, что причитается ему по закону, т.е. если муж станет нетрудоспособным: инвалидом, пенсионером, то в этом случае будет относится к категории наследников обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Так что выход здесь в заключении договора ренты в пользу детей, либо дарение. Это полностью выведет имущество из наследственной массы, т.к. просто не будет в этом случае принадлежать Вам (ст.1112 ГК РФ), но это значит, что при Вашей жизни Вы перестанете быть собственником.