Как избежать задолженности за электроэнергию при покупке квартиры через аукцион?

Вопрос №19621210 из г. Москва
опубликован 11.08.2022, 16:53

Question

При покупке квартиры от города через аукцион, я узнала что есть большой долг за электроэнергию (Мосэнерго). 

Позвонила в контактный центр, мне сказали что после переоформления документов, долг повесят на меня. 

Можно что-то сделать, например завести новый лицевой счёт, чтобы не платить задолженность? 

Заранее благодарю!

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Олеся, не будете Вы платить долг.

К новому собственнику переходит только обязанность оплатить долг по капремонту.

Долг за электроэнергию обязан будет оплатить предыдущий собственник, так что переживать Вам не о чем!

Долги прежних собственников на нового собственника не переходят (кроме долга по взносам на капитальный ремонт). Поэтому требование об оплате долга и неустойки за период до приобретения квартиры удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Сагаякова Елена Юрьевна · Answer

Задолженность не Ваша, а предыдущего собственника. Вы обязаны платить с того момента как приобрели квартиру в собственность. Требуйте открыть новый лицевой счет.

Статья 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Вам необходимо направить жалобу в ресурсную организацию, и описать что вы является собственником с момента регистрации. Долг пусть взыскивают с предыдущих.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
Долги за электроэнергию остаются у старого собственника, на нового не переходят.
Поэтому, взыскивать долги нужно со старых собственников.

Удалено · Answer

Олеся, здравствуйте. Долг за прежнего собственника на вас повесить никак не могут. Если это произойдёт, то оспаривайте в судебном порядке. С уважением.

Как избежать задолженности за электроэнергию при покупке квартиры через аукцион?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Скрытый долг по капремонту - может ли оно повлечь за собой суд?

«Задолженность за электроэнергию старых хозяев квартиры влечет арест счетов - как составить исковое заявление на Пермэнергосбыт?»

Как открыть лицевой счёт за электроэнергию, находясь в другом регионе?

Проблемы с перерасчетом и долгом за электричество - как решить ситуацию?

Возможно ли открыть новый лицевой счет и подключить электроэнергию при покупке квартиры с задолженностью?

Перевод собственности и лицевого счета - будут ли отражены долги в новой квартире?

Долг за электроэнергию от прошлой собственницы - законные обязательства новых владельцев квартиры

Неисправный счетчик электроэнергии - почему приходится платить за несуществующие расходы

Открытие лицевого счета в Мосэнерго.

Проблема с неоплаченной электроэнергией в коммунальной квартире - Как решить ситуацию и избежать ответственности за чужой долг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59