Долг за электроэнергию от прошлой собственницы - законные обязательства новых владельцев квартиры

Вопрос №3323820 из г. Москва
опубликован 05.02.2014, 22:18

Question

В декабре 2013 года мы с мужем приобрели квартиру. Так получилось, что за квартирой идет долг за электроэнергию от прошлой собственницы, которая нам ее продала, она не платила за электричество с 2009 г. Квитанции об оплате она нам не передала, о наличии долга узнали только после въезда в квартиру в январе 2014 г. Получили письмо-предупреждение от Мосэнерго, долг 55 тыс. Срок МПИ старого электросчетчика истек в 1994 г, 2 года не снимались показания сотрудником Мосэнерго.
В январе мы счетчик поменяли на новый. 
Скажите, есть ли такой закон, что долги по электроэнергии передаются новым собственникам? 
По договору купли-продажи задолженность должен оплатить продавец квартиры.
Квартира ими была куплена в 2005 г., но в базе Мосэнерго она оформлена на собственника от 2003 г, которого уже нет в живых.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Вы должны оплачивать только с момента гос. регистрации права собственности. 
Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Земцов Дмитрий Владимирович · Answer

Скажите, есть ли такой закон, что долги по электроэнергии передаются новым собственникам? Нет, если прямо не указано в Договоре купли-продажи.

Долг за электроэнергию от прошлой собственницы - законные обязательства новых владельцев квартиры

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Как решить вопрос с требованием оплатить долг за электроэнергию, возникший за период до моего собственничества?

Несправедливая задолженность за электроэнергию - Каковы права и обязанности нового собственника квартиры?

Как отказаться от долга за электроэнергию умершего собственника и его предшественника по квартире?

Какова ответственность собственника квартиры за долг по электроэнергии после передачи ее в наследство?

Как отказаться от долга за электроэнергию умершего собственника квартиры?

Судебный спор о неуплате электроэнергии и замене счетчика - аргументы энергетической компании и правомерность их действий

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59