Если сосед по комуналке предлагал купить его комнату за 800000, а продал дешевле?

Елена, ни с чем не идти, Вам предлагали, -Вы отказались.

Елена,

Я понял Вашу мысль. Необходимо узнать стоимость, указанную в договоре купли-продажи. В Росреестре, к сожалению, Вам такой информации не предоставят, так как Вы не являетесь стороной договора. Попробуйте через адвокатский запрос в Росреестр.

Добрый день Елена, если Вы отказались от покупки этой комнаты Вы ничего в суде не докажете.

Елена, здравствуйте! Начну с того, что когда документы отдаются в Росреестр, то к данным документам обязательно прикладывается уведомления соседям-собственникам о продаже (если комната продается посторонним лицам, не соседям). И если в договоре купли-продажи стоит цена, ниже указанной в уведомлениях соседям-собственникам, то Росреестр такую сделку просто не пропустит.

НО, конечно, на практике всякое может случиться..

Цену Вы можете узнать только двумя способами: если новый собственник комнаты покажет Вам договор, либо - в суде. Да, иногда люди вынуждены выходить в суд, как Вы говорите, " с догадками". Суд по ходатайству истца истребует в Управлении Росреестра копию регистрационного дела, из материалов которого Вы и увидете, за какую цену продана комната. Если все в порядке, преимущественное право покупки не нарушено - отказываются от иска (либо не приходят, и суд оставляет иск без рассмотрения).

Сделку признать недействительной , в любом случае - нельзя.

С уважением,

Харченко О.В.